Добрый день! подскажите стоимость комнаты в 3-х комнатной квартире. В каждой комнате живёт семья. Адрес: чертановская, д 16, к1. Площадь 16 кв.м
Верховный суд утвердил подход по делам об оспаривании сделок с жильём
2 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
24 июня 2018, 20:15
Да от 2,4 до 2,6 Лучше 2,6 при ипотеке ежемесячный платеж не сильно будет отличаться. Так что есть шанс сторговаться на этом
1
0
не риэлтор
24 июня 2018, 17:53
надо понимать что с соседними комнатами (муниципальные они или в собственности), что за семьи там живут (пенсионеры 70 лет или молодая семья с двумя детьми до 5 лет - разницу чувствуете? )), ну и прочее - этаж, состояние квартиры, куда окна - на улицу или во двор, и так далее. в любом случае рыночная цена ни при каком раскладе не больше 2.5 млн, это самый-самый максимум, при условии тихих и не скандальных соседей, приемлемого общего состояния как самой комнаты, так и моп, и не первого/последнего этажа. да и за эту цену будет надо еще постараться найти. если же окна на трамвай (либо первый этаж), убитая квартира, соседи-муниципалы с табуном детей и тетей клавой из саратова - то 1.8-1.9 млн, никак не больше.
2
0
ID: 16964559
24 июня 2018, 19:31
соседи готовы купить в ипотеку, вот хотела узнать у знатоков приемлемую цену
0
0
не риэлтор
24 июня 2018, 19:39
а, ну с соседей можно слупить и побольше ))) главное не спугнуть ))) вот выше товарищ альтернатива нашел за 2.8 в вашем доме, можно при разговоре с соседями начать с этой цифири. если начнут мяться и мямлить - намекните что это не финальная сумма, что, мол, для таких хороших соседей готовы и уступить немного, но разве что совсем немного и исключительно из добрососедских отношений... ну то есть обычные торги. я выше вам назвал рыночную цену, если бы вы продавали на сторону. а с соседями, думается, можно начать с 2.8 млн, держа в уме где-то 2.5 или 2.4
0
0
24 июня 2018, 15:46
СтоИт же комната в продаже за 2800 в Вашем доме. Наверное Ваша. Вот и анализируйте на практике какова динамика просмотров, есть ли реальные предложения и тд. Если не Ваша, тоже анализируйте динамику просмотров в инете или подвозите продавцу поинтересуйтесь. Объективно ответить на вопрос не представляется возможным, много нюансов.
0
0
24 июня 2018, 15:28
Здравствуйте! Диапазон стоимости данной комнаты (судя по месторасположению и метражу) может составлять от 2,5 до 2,9 млн. Чтобы сказать точнее надо смотреть на месторасположение, вид и качество дома, состояние квартиры, документы по квартире.
2
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости