Продажа таунхауса.

Иван Девочкин

01.07.2018

Вся Россия

3 752

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Собираюсь продавать таунхаус, оформленный в собственность. Но на землю под ним у меня с застройщиком заключён предварительный договор купли-продажи и на данный момент застройщик не может передать мне землю, так как на неё наложен запрет на регистрационные действия за долги застройщика. Как мне поступить при продаже таунхауса?

Автор

Теги

Иван Девочкин

таунхаус

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

80 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 34 м², этаж 8

Воронцовская

9 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва

82 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

Вильнюсская улица, 6, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

16 100 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 22К2, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 46К3, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

1 июля 2018, 17:13

Лучший совет

Покупателю в отношении земли уступите свои права по предварительному договору.
Небось, поселок "Кивенапа" называется?
Трудно будет найти покупателя на такое "добро"...

Иван Девочкин

Автор

2 июля 2018, 08:35

Спасибо за ответ. Нет, не кивенапа.

Ирина Владимировна Кораблева

2 июля 2018, 13:51

Иван, согласовывайте с застройщиком уступку прав на землю.

Елена

23 июля 2018, 15:57

Еще один вариант: найти грамотного юриста и попытаться признать право собственности на ЗУ в судебном порядке. Это позволит оформить право собственности на ЗУ и продавать ЗУ и таун вместе. Если Вы полностью рассчитались с застройщиком за таун и землю, то у Вас довольно высокие шансы получить решение в свою пользу. Таким образом, Вам не придется снижать цену из-за неоформленного права землю.