Продажа таунхауса.

Иван Девочкин

01.07.2018

Вся Россия

3 393

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Собираюсь продавать таунхаус, оформленный в собственность. Но на землю под ним у меня с застройщиком заключён предварительный договор купли-продажи и на данный момент застройщик не может передать мне землю, так как на неё наложен запрет на регистрационные действия за долги застройщика. Как мне поступить при продаже таунхауса?

Автор

Теги

Иван Девочкин

таунхаус

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

22 980 300 ₽

студия, 35 м², этаж 8

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Озёрная

6 мин.

Никулинская улица, 23К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Кутузовская

12 мин.

Кутузовский проспект, 24, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Багратионовская

5 мин.

Большая Филевская улица, 19/18К1, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Мнёвники

9 мин.

Филевский бульвар, 41, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 1

Кунцевская

7 мин.

улица Алексея Свиридова, 1, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

1 июля 2018, 17:13

Лучший совет

Покупателю в отношении земли уступите свои права по предварительному договору.
Небось, поселок "Кивенапа" называется?
Трудно будет найти покупателя на такое "добро"...

Иван Девочкин

Автор

2 июля 2018, 08:35

Спасибо за ответ. Нет, не кивенапа.

Ирина Владимировна Кораблева

2 июля 2018, 13:51

Иван, согласовывайте с застройщиком уступку прав на землю.

Елена

23 июля 2018, 15:57

Еще один вариант: найти грамотного юриста и попытаться признать право собственности на ЗУ в судебном порядке. Это позволит оформить право собственности на ЗУ и продавать ЗУ и таун вместе. Если Вы полностью рассчитались с застройщиком за таун и землю, то у Вас довольно высокие шансы получить решение в свою пользу. Таким образом, Вам не придется снижать цену из-за неоформленного права землю.