Продаю участок земли в СНТ, хотят купить с помощью земельного сертификата. Какие подводные камни в этом случае
Мошенники активизировались перед изменением условий семейной ипотеки
11 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
13 июля 2019, 17:49
Михаил, если Вы готовы участвовать в сделке без денег, то так и будет. Право переходит согласно договору в котором прописываются все условия оплаты. Ещё раз: Вам платят ДЕНЬГИ, а потом покупатель КОМПЕНСИРУЕТ часть своих затрат путём обналичивания сертификата. Сертификат - это не разновидность ипотечного или потребительского кредитования.
0
0
Mihailov Mihail
13 июля 2019, 08:51
Я только одного не понял. Я соблюдаю все формальности сделки, договор, регистрация, в результате чего мой участок переходит в собственность покупателя, а я денег за это не получаю? Отличная схема!
0
0
Mihailov Mihail
13 июля 2019, 08:49
Спасибо
0
0
27 июня 2019, 12:35
Заморочки с сертификатом и правда покупателя. А Вы продаете вообще без денег и при неправильном проведении Вы их можете так и не увидеть.
0
0
26 июня 2019, 21:51
Михаил, здравствуйте!
Вам вообще не надо обращать внимание на земельный сертификат. Этот документ даёт право КОМПЕНСАЦИИ затраченных на приобретение земельного участка средств. Для Питера это порядка 355 тыс. на данный момент.
Все заморочки с сертификатом - вопрос покупателя.
Вам вообще не надо обращать внимание на земельный сертификат. Этот документ даёт право КОМПЕНСАЦИИ затраченных на приобретение земельного участка средств. Для Питера это порядка 355 тыс. на данный момент.
Все заморочки с сертификатом - вопрос покупателя.
1
0
26 июня 2019, 20:47
Здравствуйте Михаил Михайлов,рекомендую Вам внимательно ознакомится с текстом З.С., что бы понять подходит Ваш участок для приобретения с использованием З.С., если подходит, то надо грамотно составить договор купли-продажи участка, где должны быть указаны реквизиты Вашего счета, куда будут перечисляться деньги и условия перечисления, потом регистрация ДКП в Росреестре, и после регистрации необходимо подать зарегистрированный ДКП, выписку из ЕГРН, паспорт, СНИЛС, Зем. Серт. заявление на возмещение средств по З.С. в МФЦ и в течение 2 недель ВАм выдадут положительное или отрицательное решение.В случае положительного решения деньги перечислят на Ваш счет в течение 2-3 недель, А отрицательное решение и есть тот Подводный камень, про который Вы спрашиваете. Удачи
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, подскажите пожалуйста ,написано, что на покупку квартиры без ипотеки, мат капитал можно потратить когда ребёнку будет 3 года, а если ребёнка удочерили и ему 10 лет, но 3 года не прошло с даты удочерения?
Ипотечную ставку для многодетных семей предлагают снизить до 2% годовых
и нагрузить доп кредитной нагрузкой?! Идите вы лесом, товарищи! Не будем мы брать ничего ни с маткапиталом, ни с вашей семейкой! Опускайте цены до того уровня, на которым мы по РЫНОЧНЫМ ставкам и РЫНОЧНЫМ ценам сможем это купить! Не будем кормить застройщиков и банки! Будем платить по своей покупательной способности, а вы либо продадите по ней, либо останитесь со своими квадратами! Которые потом банки заберут!
Семейная ипотека в 2026 году: последние изменения
... <Квартиру у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) в готовом или строящемся доме>Это как это ДДУ в готовом доме?) Мне как раз нужно было понять, можно ли взять СИ от застройщика, но не по ДДУ, а по ДКП в уже введённом в эксплуатацию доме. Но там дальше в статье про это сказали
Депутаты предложили бесплатно раздать россиянам бесхозные дома
Заброшенные дома - это гнилая рухлядь в 99,9% случаев. Зачем их восстанавливать? Проще снести и построить новый. Дайте людям возможность взять бесхозную ЗЕМЛЮ с обязательством ее целевого использования - тогда будет толк. Т. е. собственность должна оформляться в первую очередь на УЧАСТОК, а не на дом-развалюшку.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости