Продаю участок земли в СНТ, хотят купить с помощью земельного сертификата. Какие подводные камни в этом случае
Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5% годовых
24 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
13 июля 2019, 17:49
Михаил, если Вы готовы участвовать в сделке без денег, то так и будет. Право переходит согласно договору в котором прописываются все условия оплаты. Ещё раз: Вам платят ДЕНЬГИ, а потом покупатель КОМПЕНСИРУЕТ часть своих затрат путём обналичивания сертификата. Сертификат - это не разновидность ипотечного или потребительского кредитования.
0
0
Mihailov Mihail
13 июля 2019, 08:51
Я только одного не понял. Я соблюдаю все формальности сделки, договор, регистрация, в результате чего мой участок переходит в собственность покупателя, а я денег за это не получаю? Отличная схема!
0
0
Mihailov Mihail
13 июля 2019, 08:49
Спасибо
0
0
27 июня 2019, 12:35
Заморочки с сертификатом и правда покупателя. А Вы продаете вообще без денег и при неправильном проведении Вы их можете так и не увидеть.
0
0
26 июня 2019, 21:51
Михаил, здравствуйте!
Вам вообще не надо обращать внимание на земельный сертификат. Этот документ даёт право КОМПЕНСАЦИИ затраченных на приобретение земельного участка средств. Для Питера это порядка 355 тыс. на данный момент.
Все заморочки с сертификатом - вопрос покупателя.
Вам вообще не надо обращать внимание на земельный сертификат. Этот документ даёт право КОМПЕНСАЦИИ затраченных на приобретение земельного участка средств. Для Питера это порядка 355 тыс. на данный момент.
Все заморочки с сертификатом - вопрос покупателя.
1
0
26 июня 2019, 20:47
Здравствуйте Михаил Михайлов,рекомендую Вам внимательно ознакомится с текстом З.С., что бы понять подходит Ваш участок для приобретения с использованием З.С., если подходит, то надо грамотно составить договор купли-продажи участка, где должны быть указаны реквизиты Вашего счета, куда будут перечисляться деньги и условия перечисления, потом регистрация ДКП в Росреестре, и после регистрации необходимо подать зарегистрированный ДКП, выписку из ЕГРН, паспорт, СНИЛС, Зем. Серт. заявление на возмещение средств по З.С. в МФЦ и в течение 2 недель ВАм выдадут положительное или отрицательное решение.В случае положительного решения деньги перечислят на Ваш счет в течение 2-3 недель, А отрицательное решение и есть тот Подводный камень, про который Вы спрашиваете. Удачи
2
0
Сейчас обсуждают
Сделки с квартирой онлайн станут проще: что изменится в работе с Росреестром в 2026 году
"Проще" - не значит "безопасней". Одними из основных источников утечек персональных данных являются гос. и окологосударственные структуры. Люди пишут заявления, ограничивая себя в получении кредитов, а свою недвижимость - в операциях без личного участия, а потом сами же поделятся своей биометрией... Безусловно, удобство очевидно, но вопросы остаются.
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Спасибо за нужную и своевременую статью!Последний раз риелтор продавца на вопрос о выписке о всех пепеходах прав сказала, что сейчас тоже не дают с самого начала, а только, если конкретный собственник запросит по своему периоду владения. Так ли это?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости