Продаю участок земли в СНТ, хотят купить с помощью земельного сертификата. Какие подводные камни в этом случае
Расширен список городов, где можно оформить семейную ипотеку на вторичку
7 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
13 июля 2019, 17:49
Михаил, если Вы готовы участвовать в сделке без денег, то так и будет. Право переходит согласно договору в котором прописываются все условия оплаты. Ещё раз: Вам платят ДЕНЬГИ, а потом покупатель КОМПЕНСИРУЕТ часть своих затрат путём обналичивания сертификата. Сертификат - это не разновидность ипотечного или потребительского кредитования.
0
0
Mihailov Mihail
13 июля 2019, 08:51
Я только одного не понял. Я соблюдаю все формальности сделки, договор, регистрация, в результате чего мой участок переходит в собственность покупателя, а я денег за это не получаю? Отличная схема!
0
0
Mihailov Mihail
13 июля 2019, 08:49
Спасибо
0
0
27 июня 2019, 12:35
Заморочки с сертификатом и правда покупателя. А Вы продаете вообще без денег и при неправильном проведении Вы их можете так и не увидеть.
0
0
26 июня 2019, 21:51
Михаил, здравствуйте!
Вам вообще не надо обращать внимание на земельный сертификат. Этот документ даёт право КОМПЕНСАЦИИ затраченных на приобретение земельного участка средств. Для Питера это порядка 355 тыс. на данный момент.
Все заморочки с сертификатом - вопрос покупателя.
Вам вообще не надо обращать внимание на земельный сертификат. Этот документ даёт право КОМПЕНСАЦИИ затраченных на приобретение земельного участка средств. Для Питера это порядка 355 тыс. на данный момент.
Все заморочки с сертификатом - вопрос покупателя.
1
0
26 июня 2019, 20:47
Здравствуйте Михаил Михайлов,рекомендую Вам внимательно ознакомится с текстом З.С., что бы понять подходит Ваш участок для приобретения с использованием З.С., если подходит, то надо грамотно составить договор купли-продажи участка, где должны быть указаны реквизиты Вашего счета, куда будут перечисляться деньги и условия перечисления, потом регистрация ДКП в Росреестре, и после регистрации необходимо подать зарегистрированный ДКП, выписку из ЕГРН, паспорт, СНИЛС, Зем. Серт. заявление на возмещение средств по З.С. в МФЦ и в течение 2 недель ВАм выдадут положительное или отрицательное решение.В случае положительного решения деньги перечислят на Ваш счет в течение 2-3 недель, А отрицательное решение и есть тот Подводный камень, про который Вы спрашиваете. Удачи
2
0
Сейчас обсуждают
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
Брат хотел поменять квартиру и переехать в наш район. Итог. На фоне происходящего решили ждать, когда будут внятные законы. Какой смысл рисковать единственным жильем, если можно нарваться на мошенников, которые и деньги получат и квартиру вернут. Может не все покупатели мошенники и воплощают схему Долиной. Но как понять, что именно в твоем случае этого не произойдет? Это же не табуретку продать, а квартиру, которую надо лет 40 -50 зарабатывать с нашими зарплатами. По этому, лучше оставить все как есть или ждать нормального закона, который защищает добросовестного покупателя
Новостройки в российских мегаполисах за месяц подорожали на 3%
за 2026 год получится 20-25 процентов роста цен на ликвидную недвижимость, слухи об изъятии депозитов и снижение доходности депозитов.. но недвижимость самый надежный и проверенный в кризисах актив, стройка материалы зарплаты строителей растут как на дрожжах, строительство дорожает и поэтому только земельные участки дома под снос и совсем неликвидная удаленная от промышленных центров недвижимость не дорожают, а ликвидная особенно дорожает, там где есть работа и метро
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости