Продажа участка Ижс и недостроя

Марина

24.04.2015

Вся Россия

4 930

Добрый день, помогите разобраться, пожалуйста, у меня есть участок Ижс в СПб, начали строить дом, получили градостроительный план в Архитектуре, разрешение на строительство, все! Теперь хотим продать, из документов у нас есть:
св-во о собственности на участок
Кадастровый паспорт зем участка
Градостроительный план зем участка
Разрешение на строительство
Можно ли продать с такими документами?

Автор

Теги

Марина

дом документы

Могут подойти

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 415 679 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Пыхтино

16 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

7 комментариев

Елена Петракова

24 апреля 2015, 20:33

Лучший совет

Марина, ответ на ваш вопрос - на усмотрение Покупателя. Но этот факт существенно может отразиться на ценообразовании Объектов ( з/у + недострой). Я сталкивалась с подобной ситуацией. В результате получила Свидетельство на Объект незавершенного строительства. Была волокита, которая себя оправдала финансово. Далее хочу сказать. Если недострой не оформлять, то Вы не сможете провести нотариальный ДКП, т.к. нотариусы при оформлении требуют справку из БТИ об отсутствии строения на этом з/у. А это не Ваш случай. Поэтому только в ППФ. Опять таки даст ли согласие Покупатель на такое оформление. Выбор за Вами. Удачи.

Николай Борисов

25 апреля 2015, 10:25

Продаются обьекты с высокой степенью готовности доков.. Начали строить дом- замечательно, если есть стены, можно оформить собственность на дом, документы для этого есть, да и времени это займёт немного.

Антон Михайлов

25 апреля 2015, 08:47

Продавайте участок так, как есть и даже не думайте оформлять. Оформление недостроя дополнительной стоимости не прибавит объекту, как и оформление съемки на участок. На стоимость повлияет только выполненная работа по дому ( фундамент, стены и т.п.) да и то не в полном объеме вложенных вами затрат. ( все вопросы на почту: ecnd@bk.ru)

Надежда Пришмонтас

24 апреля 2015, 22:07

Смотрите если в кадастровом паспорте объекты недвижимости и кому они принадлежат, если указаны то вам лучше получить на недострой документы и продавать как земельный участок с недостроем так дороже. По имеющим документам вы можете продать земельный участок без указания разрешения на строительство.

Галина Пушкарева

24 апреля 2015, 21:55

Если ничего в отношении дома не сделано,то все Ваши планы и разрешения - не вещные права...И продать их невозможно.Чтобы все не пропало и за получение разрешения и плана Вам заплатили нужно хоть что-то сделать..Чтобы Вам могли дать справочку о наличии у вас объекта незавершенного строительством и процент готовности..

Виктор Басов

24 апреля 2015, 19:14

Да, можете. Продается земельный участок. Наличие разрешения на строительство в денежном выражении не оценивается, но является дополнительным конкурентным преимуществом.

Роман Писарев

24 апреля 2015, 11:30

С такими документами продаете только земельный участок, а дом, если покупатель на это будет согласен - оформит уже сам, либо предварительно оформите собственность на дом.