Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа участка с незарегистрированным домом

Анна
Вся Россия
18 877
4

Подскажите пож-ста, нужно ли регистрировать дом перед его продажей с участком земли. На руках есть только свидельство на землю и все. Есть ли препятсвия для продажи такого вида недвижимости ( участок с незарегистрированным домом).

4 комментария
22 апреля 2018, 16:00
Не согласен с Константином, есть положительная практика проведения подобных сделок!
0
0
83/50 000
0/50 000
Константин Останин
22 апреля 2018, 09:22
Проверьте участок в реестре НЕУЗАКОНЕННЫХ ДОМОВ И СТРОЕНИЙ ПОДМОСКОВЬЯ.
Если он туда попал, то сделку приостановят до регистрации права собственности на дом.
0
0
162/50 000
0/50 000
15 апреля 2018, 09:15
Добрый день. да возможно продать!
0
0
33/50 000
0/50 000
14 апреля 2018, 07:59
Анна, вне зависимости от назначения земли (садоводство или ИЖС) дом желательно регистрировать, проще будет продать - добавляется довольно большое количество покупателей, у кого ипотека.

На практике - такие сделки регулярно проводятся. Если это летний дачный домик в садоводстве за небольшие деньги, то можно продать по документам только как участок. Если коттедж - то, на месте покупателя, я бы потребовали зарегистрировать дом.
2
0
441/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости