+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Продажа участка в снт
ID: 17690012
1 августа 2018
Вся Россия
11 009
9

Добрый день!

Я, единственный собственник участка земли в СНТ, хочу продать его соседу. На руках у меня только свидетельство о собственности (унаследовала участок. Кадастровый паспорт был, но без уточнения границ, не вызывали кадастровых инженеров), я новый кадастровый паспорт после оформления участка на меня не делала.

Сосед летом-осенью живет на участке и ему проще вызвать кадастровых инженеров и заниматься оформлением/переоформлением земли. Могу ли я продать ему участок, оформив нотариально договор купли-продажи и доверенность на соседа на полное распоряжение, переоформление и прочие действия на этот участок. Чтобы самой не заниматься межеванием и переоформлением??

Если да, какие документы для этого нужно собрать?

Автор
Теги
9
ID: 17690012
документыучасток
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
22 942 016 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Аминьевская
24 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
25 516 668 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
студия, 23 м², этаж 19
62 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 19
Коломенская
23 мин.
ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Зюзино
7 мин.
Перекопская улица, 17К5, Москва
8 комментариев
Геннадий Савинов
1 августа 2018, 20:42
Лучший совет
В Вашем случае сделку надо организовать не так, как Вы планируете. Привлеките специалиста, в том числе для переговоров с соседом. Скорее всего, можно обойтись без межевания. И, конечно, без нотариуса.
5
0
200/50 000
0/50 000
Василий Кузнецов
2 августа 2018, 09:52
Ту схему продажи, которую вы задумали и описали в своих вопросах, не советую реализовывать. Просто, вряд ли что выйдет...
Внимательно присмотритесь к советам Геннадия Савинова!!! Он дело говорит!
1
0
200/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
1 августа 2018, 21:45
Уф... Простите, но Вы уже "сдались в плен соседу". Лучше, если Вы с ним самостоятельно ничего обсуждать не будете:)
1
0
115/50 000
0/50 000
ID: 17690012
Автор
1 августа 2018, 20:58
Спасибо за ответы! Обсудим с соседом еще раз, как лучше сделать.
1
0
64/50 000
0/50 000
ID: 17690012
Автор
1 августа 2018, 16:35
Я как раз и хочу понять, как с минимумом моего участия сделать так, чтобы сосед, отдав мне деньги, беспроблемно оформил на себя участок и был защищен от всяких рисков.
1
0
167/50 000
0/50 000
ID: 993937
1 августа 2018, 16:26
В 2005-2008 годах когда цены на участки росли как на дрожжах, а без межевания тогда продать было нельзя, довольна распространенная была засада с оформителями для покупки по доверенности. Бабулька/дедулька божьи одуванчики продавали вот так по доверенности, а когда люди помыкавшись с год завершали межевание, отказывались от сделки совестя несостоявшихся покупателей тем, что они "несчастных" стариков пытались обмануть. Дети/внуки этих стариков тем временем потирали руки, так как уже оформленный участок можно было продать в десятки, если не сотни раз дороже.
1
0
561/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 августа 2018, 16:13
Добрый день. Вы можете продать ему участок оформив договор купли-продажи. Доверенность в таком случае не нужна. А можете оформить нотариальную доверенность, чтобы он от Вашего имени организовал и провел межевание и потом соответственно продать. Нотариус для оформления купли-продажи Вам не нужен, форма договора может быть простой письменной. Если все же захотите решать вопрос через нотариуса, то будьте готовы заплатить довольно приличную сумму за удостоверение договора.
4
0
474/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 августа 2018, 16:59
Сколько... важна стоимость участка. Подробнее в "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.05.2018)
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа.
По доверенности он сможет только межевание оформить. Переоформить на себя не может: доверенное лицо не может действовать в отношении себя лично.
0
0
358/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы