Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участка, вошедшего в Новую Москву
Елена
17 ноября 2012
Вся Россия
3 196
10
Добрый вечер!
Дачный поселок рядом с Кокошкино вошел в Москву, но документы городской администрации еще не передали. В случае продажи данного участка, где будет проходить регистрация ДКП, в областной регпалате или в московской? Правда ли, что за перерегистрацию участка из области на Москву берут 13% от стоимости? Кто-нибудь из Вас уже проводил такие сделки?
Автор
Теги
10
Могут подойти
9 комментариев
17 ноября 2012, 18:32
Лучший совет
Елена, зарегистрировать участки по Новой Москве можно в следующих отделениях:
8 (496) 767-13-07 (г. Щербинка)
8 (496) 751-29-42 (г. Троицк)
8 (496) 345-23-98 (г. Апрелевка)
8 (495) 389-62-27 (г. Москва)
По данным телефонам можно проконсультироваться и записаться на прием.
Чтобы в новом свидетельстве стоял адрес Москва, а не Мос. обл., надо получить сначала новый кадастровый паспорт участка, приложив к старому оригинал документа из местной администрации об изменении адреса, это делается за 3 дня, далее он прикладывается к пакету документов купли-продажи. Может кто-то и хочет за данную услугу 13%, но реальные затраты - оплата пошлины, которая не более 1 т.р.
10
0
696/50 000
0/50 000
Елена
Автор
17 ноября 2012, 19:12
Армен, а где получать новый кадастровый паспорт? Есть одна особенность нашего дачного поселка: он, хотя и через улицу от Кокошкина, территориально относился не к Наро-Фоминскому району (как Кокошкино), а к Одинцовскому, и в администрации Кокошкино говорят, что им на наш дачный поселок документы не передали.
0
0
308/50 000
17 ноября 2012, 19:39
Как видно из карты Новой Москвы http://www.mos.ru/about/borders/ , из Одинцовского р-на ничего не вошло в Москву, с чего Вы взяли, что ваш поселок вошел?
0
0
153/50 000
Елена
Автор
17 ноября 2012, 20:32
На публичной кадастровой карте наш поселок вместе с кокошкинским лесом, которые относились к Одинцовскому району, обозначены 77 регионом (Москва). Граница Москвы и области проходит севернее Кокошкино, а мы в середине Кокошкина.
0
0
227/50 000
19 ноября 2012, 23:57
В Московской
0
0
12/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
19 ноября 2012, 09:08
Елена, если получите кадастровый паспорт(а все таки его желательно получить)с новым адресом в г.Москва, то в ДКП ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте адрес из кадастра, тогда в новом свидетельстве будет написан новый адрес.
1
0
209/50 000
0/50 000
18 ноября 2012, 18:49
Ничего Вам получать не надо и никакую перерегистрацию тоже делать не нужно.
Сделка регистрируется в Московском Росреестре.
Сделки проводил.
И вообще забудьте Вы про то, что Ваш участок теперь в Москве. Кроме лишней неразберихи ровным счетом ничего не изменилось... даже договор когда будете составлять пишите то, что написано в имеющемся у Вас свидетельстве о государственной регистрации права.
2
0
409/50 000
0/50 000
Армен дал вам адреса и явки - дерзайте и не переживайте ,заплатите только госпошлину. А вот 13 % придется заплатить при продаже ,если владеете участком менее 3 лет.
1
1
164/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
17 ноября 2012, 18:25
1.Звоните в Росррестр - Вам назовут минимум 3 отдела, где зарегистрируют (на самом деле их больше).
2. Неправда, точнее, полный бред.
3. Проводил.
3
0
156/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости