добрый день. Подскажите что значит продать квартиру под ипотеку? чем это грозит мне как продавцу? перечисляют деньги сразу после сделки?
Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
3
ID: 28107627
Могут подойти
3 комментария
Ирина Антипина
18 мая 2019, 15:16
Лучший совет
5
0
535/50 000
0/50 000
18 мая 2019, 20:50
Здравствуйте. Разницы в получении денег особой не будет,по срокам - даже быстрее. По условиям может быть на одну-две бумаги больше чем при обычной сделке. Плюс - документы собрать для банка. Выбирать Вам. Но сейчас большая часть покупателей с ипотекой,дожидаться свободных денег - риск продать дешевле. Может лучше агента взять на сопровождение?
3
0
345/50 000
0/50 000
18 мая 2019, 15:53
"Продать квартиру под ипотеку" означает, что денежные средства у Вашего покупателя будут частично свои (в большинстве случаев), а частично, выданы банком.
Серьезных рисков (таких как потеря титула собственности) в этом случае нет. Но усложняется сама сделка. Покупателю нужно чтобы банк одобрил покупку Вашей квартиры, для этого могут потребоваться дополнительные документы, которые не были бы нужны при обычной сделке. Т.е. для Вас это дополнительные время и действия. Плюс сделка может быть не одобрена банком и нужно будет искать другого покупателя.
Опасаться ипотечных сделок не стоит, т.к. на рынке сейчас 70-80% сделок осуществляются с помощью ипотеки.
Деньги в полном объеме (личные + банковские) кладутся на аккредитив или в банковскую ячейку, которые раскрываются после регистрации перехода права собственности. Т.е. можно сказать, что сразу после сделки.
Серьезных рисков (таких как потеря титула собственности) в этом случае нет. Но усложняется сама сделка. Покупателю нужно чтобы банк одобрил покупку Вашей квартиры, для этого могут потребоваться дополнительные документы, которые не были бы нужны при обычной сделке. Т.е. для Вас это дополнительные время и действия. Плюс сделка может быть не одобрена банком и нужно будет искать другого покупателя.
Опасаться ипотечных сделок не стоит, т.к. на рынке сейчас 70-80% сделок осуществляются с помощью ипотеки.
Деньги в полном объеме (личные + банковские) кладутся на аккредитив или в банковскую ячейку, которые раскрываются после регистрации перехода права собственности. Т.е. можно сказать, что сразу после сделки.
2
0
897/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Когда и как вы получите деньги -это уже по ситуации-вариантов много описала выше...
Ещё есть нюансы зависящие от самого банка.
Лучший совет-не искать ответы на форуме, а пригласить специалиста на сопровождение сделки...