добрый день. Подскажите что значит продать квартиру под ипотеку? чем это грозит мне как продавцу? перечисляют деньги сразу после сделки?
Курортная недвижимость на юге России может подорожать на 10–15%
18 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
3
ID: 28107627
Могут подойти
3 комментария
Ирина Антипина
18 мая 2019, 15:16
Лучший совет
5
0
18 мая 2019, 20:50
Здравствуйте. Разницы в получении денег особой не будет,по срокам - даже быстрее. По условиям может быть на одну-две бумаги больше чем при обычной сделке. Плюс - документы собрать для банка. Выбирать Вам. Но сейчас большая часть покупателей с ипотекой,дожидаться свободных денег - риск продать дешевле. Может лучше агента взять на сопровождение?
3
0
18 мая 2019, 15:53
"Продать квартиру под ипотеку" означает, что денежные средства у Вашего покупателя будут частично свои (в большинстве случаев), а частично, выданы банком.
Серьезных рисков (таких как потеря титула собственности) в этом случае нет. Но усложняется сама сделка. Покупателю нужно чтобы банк одобрил покупку Вашей квартиры, для этого могут потребоваться дополнительные документы, которые не были бы нужны при обычной сделке. Т.е. для Вас это дополнительные время и действия. Плюс сделка может быть не одобрена банком и нужно будет искать другого покупателя.
Опасаться ипотечных сделок не стоит, т.к. на рынке сейчас 70-80% сделок осуществляются с помощью ипотеки.
Деньги в полном объеме (личные + банковские) кладутся на аккредитив или в банковскую ячейку, которые раскрываются после регистрации перехода права собственности. Т.е. можно сказать, что сразу после сделки.
Серьезных рисков (таких как потеря титула собственности) в этом случае нет. Но усложняется сама сделка. Покупателю нужно чтобы банк одобрил покупку Вашей квартиры, для этого могут потребоваться дополнительные документы, которые не были бы нужны при обычной сделке. Т.е. для Вас это дополнительные время и действия. Плюс сделка может быть не одобрена банком и нужно будет искать другого покупателя.
Опасаться ипотечных сделок не стоит, т.к. на рынке сейчас 70-80% сделок осуществляются с помощью ипотеки.
Деньги в полном объеме (личные + банковские) кладутся на аккредитив или в банковскую ячейку, которые раскрываются после регистрации перехода права собственности. Т.е. можно сказать, что сразу после сделки.
2
0
Сейчас обсуждают
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Риелторы предложили отказаться от наличных расчётов в сделках на вторичке
В условиях, когда основной проблемой с получением оплаты за проданную недвижимость становятся банки, а не мошенники, наличный расчет при сделках к-п запрещать преждевременно.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Когда и как вы получите деньги -это уже по ситуации-вариантов много описала выше...
Ещё есть нюансы зависящие от самого банка.
Лучший совет-не искать ответы на форуме, а пригласить специалиста на сопровождение сделки...