добрый день. Подскажите что значит продать квартиру под ипотеку? чем это грозит мне как продавцу? перечисляют деньги сразу после сделки?
Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
ID: 28107627
Могут подойти
3 комментария
Ирина Антипина
18 мая 2019, 15:16
Лучший совет
5
0
18 мая 2019, 20:50
Здравствуйте. Разницы в получении денег особой не будет,по срокам - даже быстрее. По условиям может быть на одну-две бумаги больше чем при обычной сделке. Плюс - документы собрать для банка. Выбирать Вам. Но сейчас большая часть покупателей с ипотекой,дожидаться свободных денег - риск продать дешевле. Может лучше агента взять на сопровождение?
3
0
18 мая 2019, 15:53
"Продать квартиру под ипотеку" означает, что денежные средства у Вашего покупателя будут частично свои (в большинстве случаев), а частично, выданы банком.
Серьезных рисков (таких как потеря титула собственности) в этом случае нет. Но усложняется сама сделка. Покупателю нужно чтобы банк одобрил покупку Вашей квартиры, для этого могут потребоваться дополнительные документы, которые не были бы нужны при обычной сделке. Т.е. для Вас это дополнительные время и действия. Плюс сделка может быть не одобрена банком и нужно будет искать другого покупателя.
Опасаться ипотечных сделок не стоит, т.к. на рынке сейчас 70-80% сделок осуществляются с помощью ипотеки.
Деньги в полном объеме (личные + банковские) кладутся на аккредитив или в банковскую ячейку, которые раскрываются после регистрации перехода права собственности. Т.е. можно сказать, что сразу после сделки.
Серьезных рисков (таких как потеря титула собственности) в этом случае нет. Но усложняется сама сделка. Покупателю нужно чтобы банк одобрил покупку Вашей квартиры, для этого могут потребоваться дополнительные документы, которые не были бы нужны при обычной сделке. Т.е. для Вас это дополнительные время и действия. Плюс сделка может быть не одобрена банком и нужно будет искать другого покупателя.
Опасаться ипотечных сделок не стоит, т.к. на рынке сейчас 70-80% сделок осуществляются с помощью ипотеки.
Деньги в полном объеме (личные + банковские) кладутся на аккредитив или в банковскую ячейку, которые раскрываются после регистрации перехода права собственности. Т.е. можно сказать, что сразу после сделки.
2
0
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Когда и как вы получите деньги -это уже по ситуации-вариантов много описала выше...
Ещё есть нюансы зависящие от самого банка.
Лучший совет-не искать ответы на форуме, а пригласить специалиста на сопровождение сделки...