Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа за наличку и расписка

Ленар
Вся Россия
7 507
23

Я продавец, продаю квартиру за наличку. Покупатель перечисляет со своего счета сбера на мой счет сбер ДО регпалаты.

Нужно ли покупателю давать расписку? Ведь по факту у него будет квиток от банка, что был перевод, а если еще и расписку вручную дать - то получается я дважды от них эту сумму получил?

Автор
Теги
23
Ленар
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 128 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 092 167 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
31 228 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Давыдково
18 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
12 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 9
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 9
Чертановская
12 мин.
Чертановская улица, 4, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
14 400 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
Зюзино
17 мин.
Зюзинская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
26 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
Академическая
16 мин.
Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
39 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
Ленинский проспект
1 мин.
Ленинский проспект, 37А, Москва
23 комментария
Дмитрий Каредва
6 октября 2019, 21:06
Лучший совет
Покупатель, конечно, любит риск, судя по всему...рассчитываться с продавцом до перехода права, да еще и в формате "перечисления со счета на счет", это очень круто!).
10
0
165/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
7 октября 2019, 23:29
Ленар,а что мешает Покупателю просто зачислить средства на Ваш счет? Это происходит быстро,не надо ничего ждать.Тогда можно писать расписку о том,что деньги получены.В случае,если перечисление требует некоторое время(до 3 дней) расписку о получении денег подписывать нецелесообразно,достаточно подписать ДКП, в котором подробно описана процедура расчета. Успехов.
2
0
363/50 000
0/50 000
Александр Седов
6 октября 2019, 22:09
Дмитрий Каредва, извините, если чем огорчил..))
3
0
47/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
6 октября 2019, 22:05
Юлия Александр, у меня другой подход к ответам на форуме. Выражаясь вашими словами, огород, который стороны могут нагородить переводом со счета на счет - гораздо опаснее в перспективе, чем выдача или не выдача расписки продавцом, хотя по этому вопросу я тоже высказался предельно ясно. Покидаю тему, помог, чем смог.
7
0
316/50 000
0/50 000
Александр Седов
6 октября 2019, 21:46
Ленар, если вы напишите расписку, ничего плохого не произойдет, ведь речь идет об одной и той же сделке и по одному объекту, просто это огород лишний для перестраховщиков..
4
2
172/50 000
0/50 000
Ленар
Автор
6 октября 2019, 21:47
спасибо
0
0
7/50 000
Александр Седов
6 октября 2019, 21:39
способов расчетов много, зачем их перечислять, суть вопроса была другая..))
3
5
75/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
6 октября 2019, 21:32
Конечно, я пишу об аккредитиве, потому что "перевел со счета на счет" для меня чуть лучше, чем "передал под столом". Аккредитив - цивилизованный способ исполнения обязательства по ДКП с гарантированными способами защиты сторон сделки. Может какой-то покупатель из региона, прочитав комментарии на форуме, задумается, что просто перевести со счета на счет - это не совсем то, что следует делать. Автор вопроса, если ваша расписка будет текстом привязана к правильно сформулированному договору купли-продажи квартиры, не будет никакого задвоения суммы, вы же не две одинаковые квартиры продаете?!
10
0
594/50 000
0/50 000
Ленар
Автор
6 октября 2019, 21:37
так имея и расписку, и платежное поручение банка , по идее покупатель может потом взыскать с меня за неосновательное обогащение , наверное
а еще и учитывая, что перевод со счета на счет в сбере идет до 2х дней, то в расписке максимум, что я смогу указать - это наверное только то, что по платежному поручению такому то жду сумму на своем счету такую то
0
0
357/50 000
Александр Седов
6 октября 2019, 21:17
Дмитрий Каредва, про аккредитив человек вообще не спрашивал, это вы сами почему то решили, ясно написано: перевели со счета на счет, сделки разные бывают, и не только в мск, на перефериях МО и в регионах до сих пор подписывают нотариальный ДКП и так рассчитываются между собой..ну а что сказать, люди сами решают, как им удобно..
4
1
330/50 000
0/50 000
Ленар
Автор
6 октября 2019, 21:31
если покупателю дам расписку, о том что получил сумму на свой счет в сбере - то имея платежное поручение от банка и мою расписку - получается в случае чего я покупателю двойную сумму должен буду вернуть ?
0
0
204/50 000
Дмитрий Каредва
6 октября 2019, 21:09
Юлия или Александр, а кто говорил о выписке со счета? Я пишу о раскрытии аккредитива, а не о документе, что деньги на счет поступили. Если будете слать лесом, не разобравшись, рискуете развалить не одну сделку)!
7
1
211/50 000
0/50 000
Олег
6 октября 2019, 21:08
есть прямые пути, но почему то все ходят кривыми
2
0
48/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
64
39
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы