Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа за наличку и расписка

Ленар
Вся Россия
7 603
23

Я продавец, продаю квартиру за наличку. Покупатель перечисляет со своего счета сбера на мой счет сбер ДО регпалаты.

Нужно ли покупателю давать расписку? Ведь по факту у него будет квиток от банка, что был перевод, а если еще и расписку вручную дать - то получается я дважды от них эту сумму получил?

Автор
Теги
23
Ленар
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
10 469 519 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
Пыхтино
20 мин.
ЖК "Литературный Квартал", вл204к2, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
44 008 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 23 м², этаж 16
9 200 000 ₽
студия, 23 м², этаж 16
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 1
9 250 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 1
Ватутинки
14 мин.
ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к4, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
22 210 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
Коммунарка
9 мин.
ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Каховская
14 мин.
улица Каховка, 13К8, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 6
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 6
Бунинская аллея
9 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва
23 комментария
Дмитрий Каредва
6 октября 2019, 21:06
Лучший совет
Покупатель, конечно, любит риск, судя по всему...рассчитываться с продавцом до перехода права, да еще и в формате "перечисления со счета на счет", это очень круто!).
10
0
165/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
7 октября 2019, 23:29
Ленар,а что мешает Покупателю просто зачислить средства на Ваш счет? Это происходит быстро,не надо ничего ждать.Тогда можно писать расписку о том,что деньги получены.В случае,если перечисление требует некоторое время(до 3 дней) расписку о получении денег подписывать нецелесообразно,достаточно подписать ДКП, в котором подробно описана процедура расчета. Успехов.
2
0
363/50 000
0/50 000
Александр Седов
6 октября 2019, 22:09
Дмитрий Каредва, извините, если чем огорчил..))
3
0
47/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
6 октября 2019, 22:05
Юлия Александр, у меня другой подход к ответам на форуме. Выражаясь вашими словами, огород, который стороны могут нагородить переводом со счета на счет - гораздо опаснее в перспективе, чем выдача или не выдача расписки продавцом, хотя по этому вопросу я тоже высказался предельно ясно. Покидаю тему, помог, чем смог.
7
0
316/50 000
0/50 000
Александр Седов
6 октября 2019, 21:46
Ленар, если вы напишите расписку, ничего плохого не произойдет, ведь речь идет об одной и той же сделке и по одному объекту, просто это огород лишний для перестраховщиков..
4
2
172/50 000
0/50 000
Ленар
Автор
6 октября 2019, 21:47
спасибо
0
0
7/50 000
Александр Седов
6 октября 2019, 21:39
способов расчетов много, зачем их перечислять, суть вопроса была другая..))
3
5
75/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
6 октября 2019, 21:32
Конечно, я пишу об аккредитиве, потому что "перевел со счета на счет" для меня чуть лучше, чем "передал под столом". Аккредитив - цивилизованный способ исполнения обязательства по ДКП с гарантированными способами защиты сторон сделки. Может какой-то покупатель из региона, прочитав комментарии на форуме, задумается, что просто перевести со счета на счет - это не совсем то, что следует делать. Автор вопроса, если ваша расписка будет текстом привязана к правильно сформулированному договору купли-продажи квартиры, не будет никакого задвоения суммы, вы же не две одинаковые квартиры продаете?!
10
0
594/50 000
0/50 000
Ленар
Автор
6 октября 2019, 21:37
так имея и расписку, и платежное поручение банка , по идее покупатель может потом взыскать с меня за неосновательное обогащение , наверное
а еще и учитывая, что перевод со счета на счет в сбере идет до 2х дней, то в расписке максимум, что я смогу указать - это наверное только то, что по платежному поручению такому то жду сумму на своем счету такую то
0
0
357/50 000
Александр Седов
6 октября 2019, 21:17
Дмитрий Каредва, про аккредитив человек вообще не спрашивал, это вы сами почему то решили, ясно написано: перевели со счета на счет, сделки разные бывают, и не только в мск, на перефериях МО и в регионах до сих пор подписывают нотариальный ДКП и так рассчитываются между собой..ну а что сказать, люди сами решают, как им удобно..
4
1
330/50 000
0/50 000
Ленар
Автор
6 октября 2019, 21:31
если покупателю дам расписку, о том что получил сумму на свой счет в сбере - то имея платежное поручение от банка и мою расписку - получается в случае чего я покупателю двойную сумму должен буду вернуть ?
0
0
204/50 000
Дмитрий Каредва
6 октября 2019, 21:09
Юлия или Александр, а кто говорил о выписке со счета? Я пишу о раскрытии аккредитива, а не о документе, что деньги на счет поступили. Если будете слать лесом, не разобравшись, рискуете развалить не одну сделку)!
7
1
211/50 000
0/50 000
Олег
6 октября 2019, 21:08
есть прямые пути, но почему то все ходят кривыми
2
0
48/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы