Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа зем участка

ID: 34336955

22.12.2019

Вся Россия

1 377

У моего отца желание оформить на меня земельный участок для ИЖС, во владении более 15 лет, рыночная стоимость которого в пределах 1.0 мил. рублей.

Мне этот участок не нужен и я буду продавать его. Как нам оформить сделку,чтобы в будущем, когда я продам участок не платить налог, все же эта земля наше семейное имущество,которое мы приобретали очень давно.

Я предложил отцу дать мне ген. доверенность со всем и полномочиями(так как мы живем далеко друг от друга) , на что он сказал,что продаваться он может очень долго и лучше ,чтоб земельный участок был в собственности сына.

Автор

Теги

ID: 34336955

ИЖС

Могут подойти

18 811 544 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

25 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 15 м², этаж 2

Люберцы

20 мин.

2-я Вольская улица, 20, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 10

Улица Академика Янгеля

16 мин.

ЖК "Ютаново", Дорожная улица, 46к6, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Шипиловская

6 мин.

Шипиловская улица, 48К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Улица Скобелевская

4 мин.

Скобелевская улица, 26, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Люблино

7 мин.

Белореченская улица, 13К1, Москва

4 990 000 ₽

апарт.-студия, 26 м², этаж 1

улица Чугунные Ворота, 7К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

22 декабря 2019, 09:37

Лучший совет

Лучше, чтоб не было никаких "лишних", необоснованных переходов права накануне продажи. Это очень напрягает потенциального покупателя. В первую очередь, в плане сделкоспособности отца.
Поэтому, спокойно выставляете на продажу участок. А как появится реальный покупатель, организуете приезд отца на сделку. Или , если покупатель будет согласен, оформите продажу по доверенности.

ID: 32278508

23 декабря 2019, 13:02

Продажа земельного участка, подаренного или полученного по наследству, не облагается налогом в течение трех лет со дня дарения, либо со дня смерти наследодателя.
Если продать раньше, то налог исчисляется так: берете 70% от кадастровой стоимости (ее указывает Ростреестр в документах; каждый год она меняется в сторону увеличения), и от получившейся суммы берете 30% - это и будет Ваш налог. Проходила на собственном опыте.
При сроке до 3 лет рыночная стоимость не имеет значения. Имеет значение только кадастровая стоимость.

Надежда Гарнюк

23 декабря 2019, 12:28

Ничего не придется ждать- продажа до 1 млн. руб. не облагается налогом(налоговый вычет 1 млн руб один раз в год)

Наталья Коковихина

22 декабря 2019, 11:15

Чтобы не платить налог- надо продавать сейчас с тем собственником, который есть на сегодняшний день. В случае дарения на кого-либо придется ждать 3 года, а от продажи- все 5 лет Выбирайте.

Ирина Щербинина

22 декабря 2019, 09:46

Если вы у отца не единственный сын, то лучше все же оформить дарение ( пока он не передумал, не заболел или не дай бог не умер) и спустя три года продать без налога.