Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Продажа земельного участка и регистрация дома.

Алексей
Вся Россия
4 856
15
Уважаемые специалисты, помогите советом:
1. Какие документы необходимы для продажи земельного участка (МО, Подольский район), у нас есть ДКП и Свидетельство (2009 год).
2. Как зарегистрировать построенный на участке дом ("Зодчий"). От строительной фирмы есть документация, каков порядок действий и примерная стоимость (пошлины, БТИ и т.д.) ?
Заранее спасибо
Автор
Теги
15
Алексей
домдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
33 494 940 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
23 800 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
ВДНХ
15 мин.
Аргуновская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
21 400 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
Хорошёвская
8 мин.
улица Куусинена, 6АК1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
12 300 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Октябрьское поле
12 мин.
улица Маршала Рыбалко, 20, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
Лианозово
5 мин.
Клязьминская улица, 5К1, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 900 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
47 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Дмитровская
7 мин.
Дмитровское шоссе, 5К1, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
ВДНХ
15 мин.
2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва
15 комментариев
ID: 620321
28 июля 2013, 13:46
Лучший совет
Здравствуйте, для продажи земельного участка необходим договор купли-продажи(ваш с покупателем), акт приема передачи зем. участка, свидетельство о собственности. Это если участок без строений.
По второму вопросу: если участок в СНТ, то дом можно зарегистрировать как дачу по декларации, для этого требуется собственно заполнить декларацию в 2 экз. и предоставить свидетельство на участок, ну естественно в обоих случаях необходим паспорт заявителя, цена 200 р., Если же у вас участок ИЖС, то нужно вызывать кадастрового инженера и составлять технический план на дом для дальнейшей постановки на кадастровый учет, после получения кадастрового паспорта на дом сдаете в регпалату и получаете свидетельство о собственности, цена вопроса везде разная, уточняйте.
4
0
762/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
1 августа 2013, 18:59
Здравствуйте, Александр! Для регистрации дома в упрощенном порядке, Вам следует представить в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения объекта:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. Декларация об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
6. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).
0
0
751/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
1 августа 2013, 19:00
Для продажи участка имеющихся у Вас документов достаточно.
0
0
58/50 000
Елена Кудрявцева
29 июля 2013, 16:28
Александр, для продажи земельного участка (если он например в МО) необходимы следующие документы: Договор купли-продажи земельного участка, составленный в простой письменной или нотариальной форме, подписанный Продавцом и Покупатем в надлежащем количестве экземпляров; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; документы -основание (ДКП как пример); государственная пошлина 200 рублей или 1000 рублей (зависит от категории участка). Удачи!
0
0
469/50 000
0/50 000
Ольга Пальгина
29 июля 2013, 13:28
Господа, насоветуете еще, а потом же сами за голову хвататься будете. Пусть автор ищет специалистов. Это идеально для всех.
1
1
123/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
29 июля 2013, 09:37
Декларацию можете скачать на портале Росреестра, заполнить и сдать документы на регистрацию дома.
0
0
98/50 000
0/50 000
Роман Писарев
29 июля 2013, 09:00
Александр, не проще было бы обратиться к специалисту, который и дом при необходимости зарегистрирует и продаст вам это имущество....
1
0
132/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
29 июля 2013, 08:17
обращайтесь, поможем
0
0
20/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 июля 2013, 00:59
Подготовьте технический план здания (БТИ), на его основании получите кадастровый паспорт, зарегистрируйте право собственности на дом, добавьте имеющиеся у Вас документы и продавайте.
1
1
183/50 000
0/50 000
Николай Борисов
28 июля 2013, 21:36
Дом регистрируете по декларации. пакет доков зависит от от формы продажи. Для ППФ достаточно того что есть, для нотариального или ипотеки придётся собирать. Пригласите специалиста, он решит ваши проблемы.
1
0
204/50 000
0/50 000
Андрей Е
28 июля 2013, 20:33
пишите в личку, отвечу.
0
0
23/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
1
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
2
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы