Продажа земли и уплата налога

Т.к. покупалось в этом году, если 0,7КС больше 1 млн, то налог будет в любом случае при продаже в течении ближайших 5 лет. Его размер =(0,7КС - 1 млн)*13%. Если 0,7КС меньше 1 млн, то при продаже за цену не выше 1 млн обязанности по уплате налога не возникает.

Минимальный налог 370,5 тр (если цена в ДКП не будет выше 3,85 Млн), затраты на покупку - 25 тр, затраты на кадастрового инженера (при необходимости), затраты на сделку - это все вы читаете из цены продажи и получите свою прибыль)))

При такой кадастровой стоимости минимальная стоимость для налоговой будет считаться 5 500 000х0.7 = 3 850 000, т.е. возникает налог 13% от 3 850 000 - 1 000 000, т.е. 370 500 руб.
Если считаете, что рыночная цена участка существенно ниже кадастровой, можете попытаться оспорить данную кадастровую стоимость подачей пакета документов в Росреестр, на сайте Росреестра написано, что для этого нужно, или через суд. Тут основная сложность - надо чтобы независимая оценочная компания дала результаты оценки рыночной стоиости на дату оценки кадастровой стоимости, которая, в основном, стоит на 01 янв 2015. Я плохо представляю, на какие открытые источники по предложениям аналогичных объектов на 01 янв 2015 может ссылаться оценочная компания, чтобы определить рыночную цену.

Кс=5500000.

Либо можно уменьшить кадастровую сторону, если её размер умноженный на коэффициент 0.7 более 1 млн. рублей.

А за сколько собираетесь продавать? При цене договора меньше 1 м.р. обязанности по уплате налога не возникает.