Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа земли от юридического лица.
Олимп-Недвижимость
29 сентября 2014
Вся Россия
3 232
6
Уважаемые коллеги, участвовал ли кто-нибудь в ближайшее время в сделках по продажи земли юридическими лицами. Мне предлагают представлять интересы продавца ООО в части оформления сделки и хочется предварительно осмыслить возможный объем встречных пожеланий стороны покупателя, чтобы правильно оценить свой труд.
Автор
6
Олимп-Недвижимость
Могут подойти
6 комментариев
29 сентября 2014, 19:06
Лучший совет
Здесь более важно понимать, кто у нас покупатель. Если вдруг - с заёмными деньгами, то для банка придётся кучу доп. бумажек получать. У нас был клиент с ипотекой от Сбербанка - замучились собирать документы, помимо заверенных копий устава, Решения общего собрания Учредителей ООО о продаже, о полномочиях ген. директора, о том, что сделка не является крупной и т.п., зачем-то скан-копия паспорта ген. директора, одновременно и кадастровый паспорт, и кадастровая выписка (речь о ЗУ) первой свежести (менее месяца), независимая оценка объекта, причём за свой счёт!.. В общем, работы и головной боли минимум в 2 раза больше чем в среднестатистической сделке между ФЛ.
3
0
664/50 000
0/50 000
Andrew
24 октября 2014, 01:24
От ООО скорее всего Вы сможете получить гонорара только официально на счет, поэтому счет у Вас должен быть, Вы должны быть как минимум ИП, и к гонорару прибавьте свой налог, который Вы обязаны заплатить.
0
0
204/50 000
0/50 000
30 сентября 2014, 17:01
Спасибо, что-то не очень оптимистично всё выглядит...
0
0
53/50 000
0/50 000
30 сентября 2014, 11:02
Про налоги не забудьте...а то ООО вычтет потом из вашего гонорара миллион-другой)))
0
0
83/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
30 сентября 2014, 00:36
Участвовал.
Проблемы чаще не во встречных пожеланиях покупателя, а во взаимодействии с ООО (его должностными лицами - руководитель/и, юрист/ы, главбух).
1
0
157/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
29 сентября 2014, 20:32
Владимир, когда покупатель встречные пожелания выразит - тогда можно поразмыслить?!
Пока убедитесь собран ли весь пакет документов от юр/лица, список документов доступен.
0
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости