Здраствуйте. Подскажите пожалуйста, вот есть два объявления по продаже квартир в старых панельных девятиэтажках Практически все в них одинаково метраж, альтернатива, находятся почти рядом, маленькая разница в цене и еще одна непонятная мне разница это, у одной более 3 лет в собст., обычная приватизация, у другой ЖСК пай выплачен в 2004.
Представим себе что у обоих квартир по одному ( средних лет) собственнику, без жен и детей, ни кто не сидит, все адекватные и т. д.
Вот вопрос какую квартиру выбрать , а вернее вид собственности или без разницы если доки в порядке?
Мошенники активизировались перед изменением условий семейной ипотеки
11 июня 2026
Если образно сравнить, это все равно, что, например, спросить, что ЛУЧШЕ, яблоки или груши?
Можно их оценивать по степени свежести, по количеству нитратов и пестицидов...
а ЕСЛИ и те, и другие, и свежие, и в норме , то что лучше ????
Оба варианта более 3-х лет. И приватизация, и ЖСК нормальные документы, не лучше и не хуже друг друга,
НО есть РАЗЛИЧИЯ по правовым последствиях супружеских долей, по правовым последствиям возникновения права ( приватизация -если упрощенно говорить, приравнивается к Дарению от государства, ЖСК- купля-продажа... но это все упрощенно...
Важно знать, КАК была проведена приватизация, кто до нее был зарегистрирован...
и КАК выплачивался пай, был ли на момент выплат человек в браке...
Далее оценивать риски ( состояли или состоят , или нет в ПНД и НД),
оценивать-НЕ кабальная ли сделка предполагается...
насколько альтернативы различаются по вероятности и быстроте....
и так далее, и тому подобное..