Здравствуйте! Имеется земельный участок под ИЖС с НЕОФОРМЛЕННЫМ домом! Земля стоит 1 млн + 3 млн себестоимость дома. Как все это продать за 4 млн, если оценщики оценивают только землю в 1,5 млн, дом в расчет не берут
Оформлять дом не вариант, продавцу тогда придется платить налог
Купить хотят по ипотеке
Здесь вопрос выбора и не более того, либо никак - либо всё оформляется как полагается и со всеми вытекающими налоговыми последствиями, НО при этом специалист разбирает правоустанавливающие документы, как земли, так и дома, чтобы определить возможность распределения точечных пунктов в договоре купли-продажи, а также возможность применения законом предоставленных налоговых вычетов. Возможно, срок владения земельного участка позволяет рассчитывать на более оптимистический расклад, а возможно и нет. Одним словом, все детали и мелочи имеют определяющую роль в вопросах минимизации налогов, вплоть до сведения возникшего налога к нулю, если такая возможность есть, но всё это необходимо изучить и реализовать на бумаге.