Задаток или обеспечительный платёж

илья

12.11.2020

Вся Россия

2 184

Уважаемые эксперты, Чем отличается задаток от обеспечительного продажа для продавца квартиры? Кратко образец соглашения об обеспечительном платеже можете привести? Какие фразы обязательно должны быть в нем? Спасибо за ответы

Автор

илья

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

22 980 300 ₽

студия, 35 м², этаж 8

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

44 147 844 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Серпуховская

10 мин.

улица Павла Андреева, 7, Москва

30 900 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 10

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Академика Пилюгина, 6, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Зюзино

10 мин.

Балаклавский проспект, 50, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

2 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

12 ноября 2020, 18:45

Лучший совет

ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж

Дмитрий Каредва

12 ноября 2020, 19:35

Здравствуйте. Обеспечительный платёж и задаток выполняют одну и ту же функцию - обеспечивают исполнение обязательства. Но есть и отличия. Задатком обеспечивается обязательство, которое будет исполнено в будущем (заключение договора купли-продажи, например). Обеспечительный платёж используется как при длящихся обязательствах сторон (например, при найме жилья, прокате), так и с целью обеспечения исполнения обязательства в будущем. Задаток возвращается в двойном размере, обеспечительный платёж - в размере внесённых средств, таким образом, задаток защищает обе стороны договора, а обеспечительный платёж - только принявшую денежные средства сторону. Есть и ещё ряд отличий. В целом оба инструмента применяются на рынке недвижимости. Предоставление образцов документов и консультации по их содержанию выходят за рамки советов форума.