Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа жилого дома в СНТ

Олег Тимофеев

Обновлено 18.09.2020

Вся Россия

1 384

Здравствуйте. Дом в СНТ, построен и зарегистрирован как жилой в 2015г. Участок и дом зарегистрированы в долевую собственность на меня и жену, по 1/2 доли. Планируем в 2021г продавать. Если перед продажей оформить дом с участком на жену, например в дар, то нужно ли будет платить налог с продажи?

Автор

Теги

Олег Тимофеев

дом

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

18 сентября 2020, 16:16

Лучший совет

Для продажи в 2021 году (более 5 лет с 2015г) не надо дарить свою долю, а надо продавать как есть : 2 продавца в одном ДКП. Налога у вас обоих не возникает!

Александр Седов

18 сентября 2020, 18:52

Олег, Вам нет необходимости в дополнительных действиях, найдется покупатель, продадите как будет удобно, хоть одним, хоть двумя договорами. Подарить без брачного договора свою долю жене Вы не сможете, а это доп. расходы.

Наталья Коковихина

18 сентября 2020, 14:26

Здравствуйте! зачем вам дар, если планируете продавать? Где логика? У вас в любом случае налога с продажи не возникает.

Олег Тимофеев

Автор

18 сентября 2020, 15:02

Налог с продажи возникает, если до момента продажи владел недвижимостью менее 3-х лет. А продавать двумя долями может быть неудобно, два договора и т.п. или нет? Не знаю, поэтому и спрашиваю у специалистов. По-моему все нормально у меня с логикой.
P.S. Обратите внимание - не совместная собственность, а долевая.

Наталья Коковихина

18 сентября 2020, 17:44

Дом зарегистрирован в 2015 году, сегодня на дворе 2020 г. Целых 5 лет прошло, а не 3. Где логика? Двумя договорами продавать или одним- вам решать, в чем тут неудобство? Я могу отличить долевую собственность от совместной. Как пишите, так я вам и отвечаю.