Продажа жилого дома в СНТ

Олег Тимофеев

18.09.2020

Вся Россия

1 480

Здравствуйте. Дом в СНТ, построен и зарегистрирован как жилой в 2015г. Участок и дом зарегистрированы в долевую собственность на меня и жену, по 1/2 доли. Планируем в 2021г продавать. Если перед продажей оформить дом с участком на жену, например в дар, то нужно ли будет платить налог с продажи?

Автор

Теги

Олег Тимофеев

дом

Могут подойти

33 574 500 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Верхние Лихоборы

3 мин.

Дмитровское шоссе, 70, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Гражданская

6 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

19 200 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Ховрино

10 мин.

Зеленоградская улица, 31К5, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К3, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 2

Сокол

3 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К3, Москва

5 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

18 сентября 2020, 16:16

Лучший совет

Для продажи в 2021 году (более 5 лет с 2015г) не надо дарить свою долю, а надо продавать как есть : 2 продавца в одном ДКП. Налога у вас обоих не возникает!

Александр Седов

18 сентября 2020, 18:52

Олег, Вам нет необходимости в дополнительных действиях, найдется покупатель, продадите как будет удобно, хоть одним, хоть двумя договорами. Подарить без брачного договора свою долю жене Вы не сможете, а это доп. расходы.

Наталья Коковихина

18 сентября 2020, 14:26

Здравствуйте! зачем вам дар, если планируете продавать? Где логика? У вас в любом случае налога с продажи не возникает.

Олег Тимофеев

Автор

18 сентября 2020, 15:02

Налог с продажи возникает, если до момента продажи владел недвижимостью менее 3-х лет. А продавать двумя долями может быть неудобно, два договора и т.п. или нет? Не знаю, поэтому и спрашиваю у специалистов. По-моему все нормально у меня с логикой.
P.S. Обратите внимание - не совместная собственность, а долевая.

Наталья Коковихина

18 сентября 2020, 17:44

Дом зарегистрирован в 2015 году, сегодня на дворе 2020 г. Целых 5 лет прошло, а не 3. Где логика? Двумя договорами продавать или одним- вам решать, в чем тут неудобство? Я могу отличить долевую собственность от совместной. Как пишите, так я вам и отвечаю.