Здравствуйте.
Можно ли продать жилье в ипотеку и получить деньги тут же при переделывании документов?
Или нужно обязательно ждать денег неделю и волноваться?
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Виктория
Могут подойти
5 комментариев
4 ноября 2018, 17:41
Лучший совет
Здравствуйте, этот вопрос на усмотрение банка-залогодержателя, а также на усмотрение Покупателя. Ответ- нет будет в большинстве случаев. С уважением.
5
0
5 ноября 2018, 12:17
При продаже квартиры покупателю с кредитными средствами при определенных условиях возможна передача собственных денежных средств до регистрации права собственности покупателя, что касается кредитных средств - до регистрации залога объекта (ипотеки) банк вряд ли устроит расчет с продавцом, но очень редко такие случаи встречаются (в Москве мне не встречались, в другом регионе - да).
4
0
4 ноября 2018, 18:47
Ждать. Данная схема обеспечения безопасности родилась не на пустом месте. Вот если ее нарушать, тогда и нужно волноваться. А при ее соблюдении риски при взаиморасчете минимальны
4
0
4 ноября 2018, 18:43
Нельзя потому, что переход права на квартиру к покупателю происходит только в результате его регистрации, а до того продавец остается собственником квартиры, хоть и подписал уже договор купли-продажи.
Вообще, все эти вопросы Вам следовало бы адресовать своему риэлтору...
Вообще, все эти вопросы Вам следовало бы адресовать своему риэлтору...
4
0
4 ноября 2018, 18:39
Неделю идёт регистрация в Росреестре, поэтому деньги лежат в ячейке или на счёту аккредитива все это время. Данная схема безопасна и для покупателя и для продавца. Продавец получит свои деньги по договору с отметкой Росреестра. Волноваться на надо, данная схема отработана десятилетиями.
3
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости