Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа з/у
Ксения Половникова
Уважаемые эксперты! Необходимо ваше мнение! Имеется земельный участок в Ростовской области, 30 соток. 15 из них в собственности, 15 в долгосрочной аренде. При подготовке к продаже, столкнулись с вопросом, можем ли мы продать в таком виде данный участок или необходимо ту часть, что в аренде, тоже перевести в собственность? Спасибо!
Могут подойти
9 комментариев
Максим Бабейкин
29 августа 2013, 14:50
Лучший совет
3
0
10 сентября 2013, 17:45
Все зависит от прибыльности перевода в собственность!! Узнайте сколько будет стоят еще 15 сот в собственности, отнимите расходы на оформления документов и сравните, что вам выгодней!!
1
0
1 сентября 2013, 16:14
Продать Вы можете только то, что у Вас в собственности... Участок, который у Вас в аренде - максимум, что Вы можете сделать сейчас - это переуступить права аренды на него... Если на этот участок Вы также оформите права собственности - тогда ВЫ все 30 соток сможете продать...
0
0
31 августа 2013, 14:48
Нужно смотреть во сколько обойдётся перевод в собственность.
Может быть, имеет смысл продавать (ППА) и в таком виде.
Может быть, имеет смысл продавать (ППА) и в таком виде.
0
0
30 августа 2013, 12:08
Переведите в собственность.
0
0
30 августа 2013, 08:49
Необходимо оформить все 30 соток и продавать 30 соток, а сейчас продаете 15 соток воздуха и 15 соток собственности.
0
0
Ксения Половникова
29 августа 2013, 17:11
всем спасибо!
0
0
29 августа 2013, 15:40
15 соток вы продать можете , остальные 15 только сдать в субаренду по согласию арендодателя . Поэтому если хотите продать 30 соток , то 15 соток надо сначала перевести в собственность , т.е. приватизировать или купить у арендодателя.
0
0
29 августа 2013, 13:31
Конечно, желательно и при наличии возможности участок, находящийся в аренде, также оформить в собственность.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В противном случае на арендуемую часть нужно будет делать не продажу, а субаренду.