Здравствуйте,
постараюсь коротко описать сложившуюся ситуацию.
Я собственник 2 комнат в 3-комнатной коммуналке. СПБ, Центральный район.
Отношения с соседом плохие, собственника не видим, его родственники совместно с арендатором всячески портят жизнь. С предложением о покупке не выходят, но и не продают свою долю.
Дом 1960 -х гг. Квартира в очень плохом состоянии. Комната соседей похожа на свалку старой мебели и вещей. Запах соответствующий. В моих комнатах ремон сделан.
Вопросов несколько:
1. как можно сделать ремонт общедолевой собственности не за свой счет, то есть разделить финансовую сторону с соседом?
2. комната соседа сдается по договору, но порядок пользования кухни-ванны-туалета с нами не оговорен и из-за этого много проблем в плане поддержания порядка и чистоты.
3. какой вариант улучшения жильщных условий можете предложить? готова рассмотреть все.
4. как выйти с предложением о покупке его доли и что в этом случае мы можем предложить, чтобы заинтересовать его (в пределах разумного)?
5. как оценить его долю?
Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Как долго Вы живете в этой коммуналке, имеете ли возможность участвовать в программе по расселению?
Ваш Сосед - с ним легко связаться?
Обращались ли к участковому о нежелательных арендаторах?
Сам договор аренды видели?
И разговаривали ли в ЖКС о ремонте, ставили ли их в известность о том, что Вас сособственник уклоняется от своего долга и не поддерживает свою долю в надлежащем состоянии?
По поводу выкупа - сделайте официальное предложение в нотариальной форме.
Если можете участвовать в программе по Расселению (10 лет питерской прописки и 5 лет неухудшения условий) и Ваш Сосед так же заинтересован в субсидии, то самое время решить эту проблему.