Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продаже долей в квартире

ID: 47886546
Вся Россия
1 397
2

Здравствуйте, хотим продать квартиру один из дольщиков против продажи, приняли решение продать доли, возможно ли оформить уведомление о продаже доли сразу от 3х собственников с полной суммой за 3 доли, тк продавать их будем вместе?

Автор
2
ID: 47886546
Могут подойти
2 комментария
3 сентября 2020, 23:30
Лучший совет
Здравствуйте!

В статье 250 ГК РФ (о праве преимущественной покупке) нет указаний на то, как именно должно выглядеть уведомление (за исключением того, что письменно).

Но, поскольку практики "коллективных" уведомлений нет, вы рискуете тем, что или нотариус или государственный регистратор откажет в регистрации.

Вам в любом случае, нужно начинать с визита к нотариусу (сделка нотариальная), задайте ему этот вопрос.
5
0
448/50 000
0/50 000
4 сентября 2020, 02:16
Такую легко оспоримую кашу ни на каком уровне не примут, начиная от покупателя, закачивая нотариусом и государственным регистратором.
На мой взгляд, абстрактная форма коллективного уведомления на троих не отображает требование второго пункта статьи 250 ГК РФ. Даже если по мнению регистратора отображает и он готов осуществить переход права на основании подобного уведомления, то очень не корректно отображает и даёт повод оспорить сделку.
4
0
448/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости