Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Прописан не собственник
Роман
Здравствуйте,такая ситуация:хочу купить квартиру,но,оказывается,там прописан(вроде бы без права проживания)человек,не желающий оттуда выписываться.Не собственник.Подскажите,если понимаете в этом,как быть?Это серьезная проблема,или все решаемо?И влияет ли это на стоимость квартиры?Огромное всем спасибо!!!
Автор
0
0
29
Роман
Могут подойти
29 комментариев
22 августа 2015, 12:34
Лучший совет
13
0
635/50 000
0/50 000
22 августа 2015, 12:40
Даниил заострил внимание на терминах.... А я для простоты понимания ответа все-таки употребляю слово "прописка", а то, когда начинаешь писать или говорить и про регистрацию по месту жительства, и про регистрацию права в росреестре, получается такая абракадабра из "регистраций", что простой народ вообще перестает что-либо понимать))
0
0
334/50 000
22 августа 2015, 13:37
Роман, а квартирка не на Железноводской ли?
Михаил, самому собственнику не всегда есть возможность и основания выписать того, кого он прописал. Новому собственнику легче, для него есть 292 ст. ГК. Другое дело, что она не на всех прописанных срабатывает, но это уже без анализа ситуации никак не понять.
Михаил, самому собственнику не всегда есть возможность и основания выписать того, кого он прописал. Новому собственнику легче, для него есть 292 ст. ГК. Другое дело, что она не на всех прописанных срабатывает, но это уже без анализа ситуации никак не понять.
0
0
307/50 000
Сергей Данилов
24 августа 2015, 01:43
1. На стоимость квартиры безусловно влияет.
2. Надо понимать на каких основаниях человек вообще там зарегистрирован.
К регистрации кого-либо в продаваемой квартире необходимо относиться очень и очень серьезно. Иногда кажется, что выписать человека труда не составит, однако это моет быть ошибкой.
Чтобы Вы понимали: не так давно купил квартиру "с прописанным", которого бывшие собственники не смогли выписать даже через суд (городской выиграли, а вот областной отказал), хотя есть все законные основания для этого. Смешно, но единственным доводом у Областного суда было: "нарушается баланс интересов сторон". В итоге эту квартиру я купил за 30% от рынка, а с зарегистрированным пришлось договариваться (хорошо, что договорились).
2. Надо понимать на каких основаниях человек вообще там зарегистрирован.
К регистрации кого-либо в продаваемой квартире необходимо относиться очень и очень серьезно. Иногда кажется, что выписать человека труда не составит, однако это моет быть ошибкой.
Чтобы Вы понимали: не так давно купил квартиру "с прописанным", которого бывшие собственники не смогли выписать даже через суд (городской выиграли, а вот областной отказал), хотя есть все законные основания для этого. Смешно, но единственным доводом у Областного суда было: "нарушается баланс интересов сторон". В итоге эту квартиру я купил за 30% от рынка, а с зарегистрированным пришлось договариваться (хорошо, что договорились).
2
0
748/50 000
0/50 000
22 августа 2015, 23:01
выписывать только через суд. по запросу квартиры до 8.500.000 по вашему требованию квартир на серой ветке нет. максимум что вам светит это южное бутово
1
0
151/50 000
0/50 000
22 августа 2015, 20:12
Имя агентства само по себе не дает гарантий надежности. Работают не с агентством,а со специалистом. Достаточно квалифицированных риэлторов как в агентствах,так и среди частников. Найдете,если захотите)))
7
0
203/50 000
0/50 000
Роман
22 августа 2015, 20:00
Услышал Вас.А как надежнее-частный риэлтор или агентство?
0
0
57/50 000
0/50 000
22 августа 2015, 19:37
Роман.Вы лучше риэлтора сначала найдите,проще и дешевле будет. Сформируйте запрос,бюджет. Специалист найдет для Вас квартиру,соответствующую Вашим желаниям)) И купит дешевле,и проверит,и сделку проведет..))
2
0
208/50 000
0/50 000
Роман
22 августа 2015, 19:29
ДА.хорошо.я все понял. Найду нужный вариант-буду искать риэлтора.
0
0
65/50 000
0/50 000
22 августа 2015, 19:11
Роман,дело не в "звездности",в реалиях Вашей ситуации.Подобрать квартиру по Вашим параметрам можно,нормальную квартиру без "хвостов" Здесь достаточно высококвалифицированных специалистов,отбросьте эмоции,списывайтесь,созванивайтесь. Найдете риэлтора,заключайте договор и работайте. Чего велосипед изобретать? Ко мне,пожалуйста,не обращайтесь,ч не работаю в подобном сегменте.
5
0
377/50 000
0/50 000
Роман
22 августа 2015, 18:55
Понятно,спасибо большое!!! Вот так "специалист" из "Миэля"! Спасибо большое всем неравнодушным!!!
0
0
97/50 000
0/50 000
22 августа 2015, 18:45
Одно могу сказать. Причем со всей ответственностью. Так как моему юристу приходилось несколько раз выписывать "по суду" граждан в продаваемых мной объектах.
Это НЕ пара пустяков, а от полугода до 1 года времени и от 60 тысяч рублей юристу + судебная доверенность.
Все те , кто говорит, что это легко и БЫСТРО - вводят Вас в заблуждение.
Это НЕ пара пустяков, а от полугода до 1 года времени и от 60 тысяч рублей юристу + судебная доверенность.
Все те , кто говорит, что это легко и БЫСТРО - вводят Вас в заблуждение.
6
0
350/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Роман, для ответа на Ваш вопрос надо видеть документы, чтобы понять, на каком основании он прописан. Был ли он прописан до приватизации, отказывался ли от нее, кем он приходится собственнику?.... и еще куча вопросов, которые должен прояснить Ваш агент с документами и проверкой квартиры в руках.
От ответов на эти вопросы и зависит степень серьезности проблемы. А от степени серьезности проблемы зависит сила ее влияния на стоимость квартиры, но на стоимость такой факт влияет в любом случае.