Прописка

В очень редких случаях отдел андеррайтинга может "запараноить" на этапе одобрения объекта залога по этому поводу, но это скорее может случиться тогда, когда вы в дополнение к постоянной регистрации находитесь в родственных связях с продавцом квартиры, имеете одну фамилию и т.д. А сама по себе регистрация никак не должна повлиять на решение.

В зависимости от банка. Пока юридически вы еще не собственник данного жилья, банк может отнести вас как раз к тем лицам, которые должны быть выписаны обязательно перед сделкой- а именно все, кроме собственников (банки допускают наличие прописки продавца в квартире при условии, что в дкп будут указаны сроки снятия с регистрационного учета). Посоветовали бы, во избежание лишних вопросов, выписаться, а так- на усмотрение банка.

Добрый день.

Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.

Конкретно об обязательстве снятия всех лиц с рег. учета с залоговой квартиры в законе ничего не прописано.

Вопрос о снятии с регистрации продавца может быть решен сторонами — либо по условиям договора продавец снимается с регистрации до перехода права на покупателя, либо после, но с указанием срока. Обычно наличие регистрации у продавца не является препятствием для выдачи ипотечного кредита.

Добрый день. Не нужно.