Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Прописка несовершеннолетних при продаже.
Ольга
28 ноября 2011
Вся Россия
1 431
18
Продаем квартиру,однушку, собственник один и двое несовершеннолетних (не собственников) детей. Планируем покупать трешку, подобрали альтернативу. Покупатели однушки по ипотеке. В предварительном ДКП написано, что к подписанию основного ДКП все должны быть выписаны.
Близких родственников нет. Папы у детишек - нет. Что можно сделать в данной ситуации?!
Автор
Теги
18
Ольга
ипотека
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
26 808 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
Народное Ополчение
8 мин.
улица Мневники, 10К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
Славянский бульвар
12 мин.
Давыдковская улица, 10, Москва
18 комментариев
Владимир Яковлев
28 ноября 2011, 22:22
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Наиболее реально в такой ситуации договариваться с покупателями и банком, что детей перепропишут по новому адресу не до подписания основного ДКП, а в течение 2 недель с момента его регистрации... Но, по правильному, этот вопрос нужно было решать перед подписанием предварительного ДКП...
8
0
308/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 10:54
Ольга, поменяйте пункт в договоре, на выписку после регистрации.
0
0
64/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
29 ноября 2011, 18:19
Всем СПАСИБО! Какие же Вы все умнички! И спасибо, что Вы ЕСТЬ!
0
0
62/50 000
0/50 000
Константин К
29 ноября 2011, 16:18
Если покупатели в панике из-за прописки детей,можете заложить под гарантийки о их выписке в течении там месяца определенную часть денег, 100тыс. р. на пример с одного человека. После регистрации дкп и их выписке вы вернете себе деньги обратно,а на этот момент для покупателей эти деньги будут залогом. Договаривайтесь,удачи.
0
0
325/50 000
0/50 000
Денис Грязев
29 ноября 2011, 14:49
"В предварительном ДКП написано, что к подписанию основного ДКП все должны быть выписаны."

Кто составлял данный договор? Вы его не глядя подписали? Думаю такие вопросы необходимо обсудить с банком, поскольку вся сделка будет проходить на их территории. Ячейки и условия доступа будут известны банку. Ничего критичного в данной ситуации нет. В основном договоре необходимо указать, что собственник и его дети будут прописываться по новому адресу после регистрации договора. Вполне рабочая ситуация.
0
0
508/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
29 ноября 2011, 14:38
Добрый день.
Обычно такие ситуации мы решаем все таки с банком и опекой. Потому как всегда можно поменять условия предварительного и основного ДКП по общему согласию всех сторон. У нас такие ситуации были неоднократно, но всё разрешалось нормально.
В самом худшем случае - ищите другого покупателя.
0
0
308/50 000
0/50 000
Владимир Матвеев
29 ноября 2011, 11:16
Как вариант, поговорить с хозяевами трешки которую вы хотите покупать, может они позволят прописать детей к себе... Но очень маловероятно.
0
0
139/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
29 ноября 2011, 10:43
Выход здесь один - меняйте условия Предварительного договора или самих покупателей.
0
0
83/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
29 ноября 2011, 10:12
Переподписывайте предварительный договор, согласовав всё с банком. Или пускай покупатели меняют банк.
0
0
101/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
29 ноября 2011, 09:44
Оля, а Вы не пробовали задать этот вопрос менеджеру банка? Предварительный договор можно изменить и скорее всего банк возьмет с Вас нотариальное обязательство о выписке детей и прописке их в трешку.
0
0
198/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы