Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Пропустит ли опека?

ID: 6922242
Вся Россия
1 492
9

Добрый день! Есть 2-комнатная квартира в доме 80 годов , район СВАО, 46 кв.м, с рыночной стоимостью около 7,7-8 млн. рублей. Собственник ребенок 16 лет.

Район не устраивает, хотим продать и купить в ЮЗАО, с доплатой 2-2.5 млн. рублей.

Но однокомнатную-38-39 метров, в более современном доме, рядом со школой, также полностью на ребенка. Ребенок проживает и прописан в ЮЗАО с родителями в другой квартире. Возможно ли получить разрешение на такую сделку, при покупки более дорогой квартиры с меньшим метражом , но гораздо дороже по стоимости и лучше по потребительским качествам? Спасибо.

Автор
9
ID: 6922242
Могут подойти
11 комментариев
23 апреля 2020, 11:43
Лучший совет
Думаю, что должна пропустить, просто обязана, но опека орган непредсказуемый. Сходите с этими аргументами на приём, будьте предельно вежливыми (они это любят), если нет понимания и разговор не получается, то не настаивайте на своём, отпустите ситуацию, тем самым дайте себе второй шанс.
9
0
288/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 12:25
Разница в площади минимальная, а позитивных вещей на порядок больше. Есть все основания добиться положительного результата, по крайней мере, я бы приложил все усилия и весь потенциал возможностей для достижения желаемого результата.
0
0
233/50 000
Эльвира
14 мая 2020, 14:08
Я что-то не вижу проблем. Я конечно не юрист и здесь по своему вопросу, но что мешает продать квартиру, с тем чтобы деньги положить на счет в банке на имя ребенка. Далее спрашивать уже разрешение на использование этих денег на покупку квартиры. Там критерии оценки будут только рыночная стоимость.
0
0
298/50 000
0/50 000
ID: 6922242
Автор
24 апреля 2020, 11:40
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
23 апреля 2020, 17:46
Вероятнее всего не пропустят с учетом уменьшения метража, сегодня все строже становится и работники не берут на себя риски....
Но чем гадать-нужно пообщаться с органами опеки, может с руководителем удастся решить вопрос....
Последний раз, на севере Москвы в опеке не разрешили покупать с такими же долями, продавали однокомнатную в старом доме покупали в новом, метраж квартиры был меньше на 1 метр, пришлось выделять детям бОльшие доли, хотя и доли были минимальные...(1/10 на каждого из детей)....
3
0
509/50 000
0/50 000
ID: 6922242
Автор
23 апреля 2020, 15:14
Спасибо. Никаких конфликтов, просто это совершенно неудобно. Если не получится, то подождем до 18-летия, да.
0
0
108/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 апреля 2020, 13:42
могут пропустить, могут и нет. если аргументированно и с должным умением к ним подойти, то скорее пропустят.
не знаем вашей семейной ситуации, но если речь не идет о каких-то внутрисемейных конфликтах, типа приближающегося развода, не проще ли подождать пару лет, пока ребенку не исполнится 18? распоряжаться будете свободнее...
5
0
333/50 000
0/50 000
ID: 6922242
Автор
23 апреля 2020, 12:04
Печально, спасибо.
1
0
18/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 11:56
Добрый день. Гадание конечно, но я думаю, что не пропустит. Москва на Москву, комнатность и метраж меньше. Формулировка будет примерно такой: сейчас в пользовании у ребенка есть 2кк с обособленными комнатами. Органы опеки в своих решениях руководствуются в первую очередь не финансовой стороной вопроса, а условиями проживания ребенка и при этом факт того, что фактически он в этой квартире не проживает значения не имеет.
8
0
422/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 11:52
Наверняка опека пропустит такую ситуацию. Но могут условием поставить, новую квартиру также на ребёнка полностью оформить. А это уже не очень хорошо.... Пробуйте договориться, чтоб хотя бы "дверная ручка" (маленькая долька) была оформлена на кого-то из родителей. Просто так надежнее на будущее...доплата то ведь ваша....
Или подождите до совершеннолетия, немного ещё - время летит быстро
8
0
393/50 000
0/50 000
ID: 6922242
Автор
23 апреля 2020, 12:04
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости