Прошу совета : покупаем квартиру ,а у них ВП дом в Новгородской обл. Как обезопасить сделку ?!

Добрый день ! Предстоит сделка 5 объектов в цепи . Почти заключительное звено 2х квартира . Продавец женщина 60 лет У неё есть агент -частное лицо .Документы все ок . Когда смотрели квартиру нам сказали ,что встречка дом в Новгородской обл . Мои клиенты согласны брать эту квартиру . Провели на неё опеку ( постановление получили ) . Пока решала с опекой , продавец с агентом съездили в Н.обл и выбрали дом ( внесли задаток ) . Продавцы дома якобы ехать в Питер не хотят ,поэтому нам продают квартиру в прямой продаже . Агент говорит ,что его продавец приедет в банк ,подпишет договор купли ,а в ячейку пойдёт он по доверке от неё ( доверку обещал скинуть ..надо почитать естественно ) ,тоже якобы его клиентка не хочет заморачиваться такой ерундой ,как получение денег :)) . Нам предложена такая схема : деньги от продажи квартиры будут разбиты на 2 пакета : первый пакет он получит после регистрации 5 объектов в нашей цепи и поедет со своей клиенткой покупать дом в Н.обл. ( там якобы регистрация договора купли 5 дней ) и когда там получат собственность на неё ,приедут и отметят в банке договор и получат оставшиеся деньги . При том ,что я планирую получить от продавца квартиры чистую ф.9 до конца регистрации ,но не помешает ли ей штамп в паспорте ,что она выписана ,приобрести дом ? Второй пакет выдать после освобождения квартиры . Стоит ли дождаться её регистрации по новому месту ,т.е. в доме ? ( Расписку о получении денежных средств писать будет она . ) .Что скажете ?