Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Прошу Вашего совета.

Николай
Вся Россия
3 695
7
Здравствуйте.
Жена в 1993г на предприятии получила участок 10 соток, во вновь созданном СНТ. Территориально это находиться в Серебряно-прудском р-не, 150 км от Москвы.Получилось так, что за все эти годы мы там ни разу не были. У жены на руках имеется садоводческая книжка, с первоначальными паевыми взносами. Членские взносы она не платила.

С 2008г ей приходят квитанции из налоговой службы города Каширы. В квитанции все наши данные, а также номер участка и кадастровый номер. Все квитанции жена оплачивает. Заявление на приватизацию участка жена не подавала. Свидетельство на землю не имеем. Сейчас мы оба на пенсии.

Суть вопроса: Какие у нас варианты с наименьшей морокой избавиться от участка? Что и как нужно сделать?
Спасибо. Николай
Автор
Теги
7
Николай
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Ну это еще надо съездить и посмотреть - может Вас уже давным давно от него и так избавили.))
Членские не платились, участок не был в собственности, скорее всего. В соответствии с нормами ФЗ-66 (закон о садоводствах) жену могли за неуплату членских взносов исключить из членов СНТ и участок мог перейти к СНТ, а затем к другому члену СНТ.
Если же он цел, то идите к председателю, добывайте постановление главы администрации о выделении участка, собирайте еще кучу документов, делайте кадастр и оформляйте право собственности. Потом продавайте. Можно нанять агента на всю эту бумажную возню и продажу.
Членские придется заплатить, как минимум, за три последних года - иначе от председателя никаких документов не получите.
Но если ее фамилии нет в постановлении главы администрации, то право собственности придется через суд признавать. В 1993 году еще был старый земельный кодекс, поэтому собственность через суд получить возможно будет.
6
0
960/50 000
0/50 000
Ой, Рита, я по своим меркам и требовательностью к себе, считаю, что в земельных вопросах мало что соображаю)) - так, кое-что и кусками знаю.
Про старый зем. кодекс писала в той части, которая совершенно не по Вашим вопросам.
Здесь уже несколько устаревший вопрос - в него мало кто теперь заглянет. Рекомендую Вам задать Ваш вопрос в отдельной ветке, т.е. открыть новую страницу с этим вопросом. Глядишь, может загородники и откликнутся.
1
0
449/50 000
0/50 000
Кира
19 мая 2015, 18:10
Уважаемая Ирина Владимировна, очень заинтересовала Ваше упоминание о старом земельном кодексе. Ситуация вот какая: участок не используем, взносы платим. В списке членов СНТ (1996г и 2004г.) у ВСЕХ членов СНТ по 10 соток (у нас тоже). На ген.плане у нас с соседом по 8,5 соток. В реальности - у соседа в кадастре и реальности сейчас 10 соток,нам геодезист намерял 6. Вопрос: могут ли быть предъявлены через суд претензии к соседу (границы с нами не согласовывались) и/или к СНТ (с требованием предоставить 4 сотки согласно списку - они есть рядом как земли общего пользования, и реально СНТ не нужны, кусок неудобный).
И второй вопрос: как Вы - как опытнейший и один из самых уважаемых здесь риэлтеров - считаете, будут ли реально упрощены процедуры, в частности, по разрешению споров при наложении границ в кадастре, с 1 июня в связи с началом "комлексных кадастровых работ" (Новости http://realty.dmir.ru/news/46545/ )
Спасибо.
0
0
940/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 мая 2015, 19:11
У председателя СНТ информации будет больше, он и поможет вам избавиться :) если уже не помог
0
0
92/50 000
0/50 000
16 мая 2015, 18:22
А можно узнать примерное расположение участка (какой рядом населенный пункт) и площадь?
0
0
87/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
16 мая 2015, 00:56
Если просто избавиться, то просто напишите заявление об исключении вас из членов СНТ, всего делов-то.
1
0
102/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
14 мая 2015, 21:12
заказываете кадастровый паспорт, берете план этого садоводства чтобы понять где расположен, едите смотрите, собираете документы регистрируете право собственности, продаете и всё.
3
0
179/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости