Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Прошу Вашего совета.
Николай
14 мая 2015
Вся Россия
3 659
7
Здравствуйте.
Жена в 1993г на предприятии получила участок 10 соток, во вновь созданном СНТ. Территориально это находиться в Серебряно-прудском р-не, 150 км от Москвы.Получилось так, что за все эти годы мы там ни разу не были. У жены на руках имеется садоводческая книжка, с первоначальными паевыми взносами. Членские взносы она не платила.

С 2008г ей приходят квитанции из налоговой службы города Каширы. В квитанции все наши данные, а также номер участка и кадастровый номер. Все квитанции жена оплачивает. Заявление на приватизацию участка жена не подавала. Свидетельство на землю не имеем. Сейчас мы оба на пенсии.

Суть вопроса: Какие у нас варианты с наименьшей морокой избавиться от участка? Что и как нужно сделать?
Спасибо. Николай
Автор
Теги
7
Николай
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Ну это еще надо съездить и посмотреть - может Вас уже давным давно от него и так избавили.))
Членские не платились, участок не был в собственности, скорее всего. В соответствии с нормами ФЗ-66 (закон о садоводствах) жену могли за неуплату членских взносов исключить из членов СНТ и участок мог перейти к СНТ, а затем к другому члену СНТ.
Если же он цел, то идите к председателю, добывайте постановление главы администрации о выделении участка, собирайте еще кучу документов, делайте кадастр и оформляйте право собственности. Потом продавайте. Можно нанять агента на всю эту бумажную возню и продажу.
Членские придется заплатить, как минимум, за три последних года - иначе от председателя никаких документов не получите.
Но если ее фамилии нет в постановлении главы администрации, то право собственности придется через суд признавать. В 1993 году еще был старый земельный кодекс, поэтому собственность через суд получить возможно будет.
6
0
960/50 000
0/50 000
Ой, Рита, я по своим меркам и требовательностью к себе, считаю, что в земельных вопросах мало что соображаю)) - так, кое-что и кусками знаю.
Про старый зем. кодекс писала в той части, которая совершенно не по Вашим вопросам.
Здесь уже несколько устаревший вопрос - в него мало кто теперь заглянет. Рекомендую Вам задать Ваш вопрос в отдельной ветке, т.е. открыть новую страницу с этим вопросом. Глядишь, может загородники и откликнутся.
1
0
449/50 000
0/50 000
Кира
19 мая 2015, 18:10
Уважаемая Ирина Владимировна, очень заинтересовала Ваше упоминание о старом земельном кодексе. Ситуация вот какая: участок не используем, взносы платим. В списке членов СНТ (1996г и 2004г.) у ВСЕХ членов СНТ по 10 соток (у нас тоже). На ген.плане у нас с соседом по 8,5 соток. В реальности - у соседа в кадастре и реальности сейчас 10 соток,нам геодезист намерял 6. Вопрос: могут ли быть предъявлены через суд претензии к соседу (границы с нами не согласовывались) и/или к СНТ (с требованием предоставить 4 сотки согласно списку - они есть рядом как земли общего пользования, и реально СНТ не нужны, кусок неудобный).
И второй вопрос: как Вы - как опытнейший и один из самых уважаемых здесь риэлтеров - считаете, будут ли реально упрощены процедуры, в частности, по разрешению споров при наложении границ в кадастре, с 1 июня в связи с началом "комлексных кадастровых работ" (Новости http://realty.dmir.ru/news/46545/ )
Спасибо.
0
0
940/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 мая 2015, 19:11
У председателя СНТ информации будет больше, он и поможет вам избавиться :) если уже не помог
0
0
92/50 000
0/50 000
16 мая 2015, 18:22
А можно узнать примерное расположение участка (какой рядом населенный пункт) и площадь?
0
0
87/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
16 мая 2015, 00:56
Если просто избавиться, то просто напишите заявление об исключении вас из членов СНТ, всего делов-то.
1
0
102/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
14 мая 2015, 21:12
заказываете кадастровый паспорт, берете план этого садоводства чтобы понять где расположен, едите смотрите, собираете документы регистрируете право собственности, продаете и всё.
3
0
179/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости