Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Просрочка 214 дду
Роман
Добрый день застройщик не укладывается в сроки по постройке дома срок перенесли на год , могу я не подписывать новый ДДУ с новым сроком , а вернуть деньги? И как это можно сделать?
Могут подойти
11 комментариев
10 октября 2016, 12:05
Лучший совет
16
0
10 октября 2016, 16:42
В данной ситуации, Ничего вы им не должны отдавать!! Если отдадите ДДУ, то как вы будете отстаивать свои интересы в суде?
0
0
10 октября 2016, 16:45
Наталья, Роман! Любые изменения и дополнения по ДДУ оформляются отдельным соглашением и регистрируются также как и ДДУ, в Росреестре.
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
13 октября 2016, 13:56
Сумма по основному ДДУ, полномочия те же, если уступка была согласована с застройщиком или он уведомлен об этом.
1
0
Константин Дорофеев
10 октября 2016, 21:04
Анатолий, конечно нужно читать Соглашение о переуступке, но 99%, что все права и обязанности перешли вам. Соответственно и право требовать неустойку тоже
1
0
Анатолий
10 октября 2016, 20:19
Подскажите, а по договорам уступки прав требования, те же полномочия как и по ДДУ? И какая сумма будет возвращена, та что прописана в ДДУ или в договоре уступки?
0
0
Наташа
10 октября 2016, 16:40
Все может быть , но пока ответьте должна я им отдать свой дду , или нет ?
0
0
10 октября 2016, 15:29
Наташа, кто застройщик, может там и денег нет на возврат?
0
0
Наташа
10 октября 2016, 15:11
Просто не поняла надо им отдавать мой договор ДДУ чтобы рассторгнуть договор или нет?И что делать если деньги вовремя не перечислят?
0
0
Константин Дорофеев
10 октября 2016, 13:33
Наташа, Андрей Владимирович итак очень подробно описал процесс нормального расторжения ДДУ. Что там хочет сделать ваш Застройщик мало понятно с точки зрения законов или недостаточности описания. Я лично не встречался с "переоформлениями" ДДУ, есть доп.соглашения, которое является самостоятельным документом и подлежит регистрации в Росреестре, или расторжение одного и подписание нового, хотя непонятно зачем. Возможно Застройщики Краснодарского края придумали что-то новое)))
В любом случае, если вы хотите получить неустойку с Застройщика, то не стоит ничего подписывать. Ваш ДДУ уже зарегистрирован и полностью действителен в нынешнем виде, без всяких переоформлений.
А брать с клиентов деньги за регистрацию прикрытия своих нарушение - это вообще наглость)))
В любом случае, если вы хотите получить неустойку с Застройщика, то не стоит ничего подписывать. Ваш ДДУ уже зарегистрирован и полностью действителен в нынешнем виде, без всяких переоформлений.
А брать с клиентов деньги за регистрацию прикрытия своих нарушение - это вообще наглость)))
4
0
Наташа
10 октября 2016, 12:30
Можно побробнее о этом процессе ?застройщик хочет забрать у меня ДДУ , и взять деньги за переоформление договора в юстиции, а как я без договора останусь?
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Можете, не подписывать (но вы наверное имели ввиду дополнительное соглашение о переносе сроков, а не новый ДДУ! ) к тому же у вас для получения компенсации есть веские основания
( Застройщик нарушил сроки по сдаче и вводу жк в эксплуатацию более чем на 2 месяца)
2. Вы должны отправить застройщику уведомление о своем намерении расторгнуть договор в одностороннем порядке с указанием причины!!!. Уведомление о расторжении договора направляется по почте заказным письмом с описью вложения или в офис застройщика с обязательным присвоением номера входящего письма. Договор считается расторгнутым со дня отправления указанного уведомления. В течение следующих 20 календарных дней застройщик обязан вернуть дольщику деньги, внесенные им по ДДУ.
3.Для предотвращения финансовых потерь с вашей стороны, застройщик обязан выплатить не только сумму, уплаченную по договору долевого участия, но и проценты за пользование денежными средствами дольщика в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка.
4.Если вы в течение указанного срока (20 дней), не предоставили реквизиты для перечисления денежных средств, то компания должна перечислить средства в полном объеме (т.е. сумму договора плюс проценты) на банковский счет нотариуса по месту нахождения застройщика, и обязательно уведомить вас об этом. Не забудьте: Расторжение договора долевого участия требует обязательного прохождения регистрации в Росреестре.
с уважением, Ежов А.В