Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Москва и МО

Простая письменная или нотариальная форма продажи квартиры: в случае когда на одного собственника оформлена квартира состоящая из 2-х долей???

10 мая 2017
Вся Россия
6 986
13
Коллеги, вопрос в следующем: при продаже квартиры если у одного собственника два свидетельства на собственность (каждое на 1/2 доли): одно свидетельство оформлено на девичью фамилию, а второе оформлено позже - на фамилию полученную при вступлению в брак.
ВОПРОС: можно ли провести сделку в Простой Письменной Форме или в данном случае Нотариальная форма неизбежна?

(...обзвонила несколько нотариусов - но они расходятся во мнении)
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Можно делать ППФ, но надо либо сначала внести изменения в ЕГРН, т.е. объединить, а заодно и с фамилией навести порядок, либо все то же самое подавать заявлением одновременно с переходом права.
Сама я так еще не делала, поэтому мелких деталей действа не знаю, но консультировалась по вопросу ППФ у регистратора.
11
0
316/50 000
0/50 000
15 мая 2017, 02:13
Собственник один. Если бы собственник при оформлении второй доли сдала первое свидетельство и дополнительно написала заявление о смене фамилии, тогда все формы собственности у неё были бы в одном свидетельстве. Может быть, на тот момент она сэкономила на госпошлине...
0
0
268/50 000
0/50 000
чумакова марина
11 мая 2017, 23:27
Только что в Питере провела в ППФ,ничего доп.не надо.
1
0
53/50 000
0/50 000
11 мая 2017, 14:52
Коллеги, Спасибо!!!
0
0
19/50 000
0/50 000
А мы прошлым летом подавали договор в ППФ без заявления об изменении режима собственности - нам влепили приостановку. Пришлось доносить заявление.
Поскольку в Росреестре всё непредсказуемо, лучше подать заявление.
И еще заплатить за внесение изменений в ЕГРН ;о)
1
0
274/50 000
0/50 000
Елизавета Шамкина
11 мая 2017, 12:03
На практике подавали договор купли ППФ без заявления об объединении долей и изменения долевой собственности на частную. Все зарегистрировали.
Хотя логично, что заявление нужно. Во всяком случае, одновременная подача точно возможна.
1
0
237/50 000
0/50 000
11 мая 2017, 11:40
ППФ пройдет, несомненно. К договору приложить Св-во о браке, и копию странички паспорта с отметкой о ранее выданных паспортах, если , по какой то причине, этой отметки нет, взять справку о ранее выданных паспортах в соответствующих органах.
0
0
241/50 000
0/50 000
11 мая 2017, 11:20
Если продаете квартиру по Договору купли-продажи квартиры, то можно в ППФ. Если продаете доли- то только нотариально. Важна текстовка договора, от неё будет зависеть ППФ или нотариальная.
0
0
188/50 000
0/50 000
11 мая 2017, 08:33
Жанна, продавец наверно меняла паспорт после вступления в брак, первая доля, приобреталась по старому паспорту. Вот поэтому и нужно приложить 19 страницу со ссылкой на старый паспорт.
2
0
192/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
11 мая 2017, 07:20
Ну с фамилией-то все очень просто-предоставить Свидетельство о браке,с которого работник МФЦ сделает и сам удостоверит копию.Ну если уж очень хочется в дкп так и написать-Сидорова(до заключения брака-Пупкина)-продавец.Все это можно делать с одновременной подачей на регистрацию.
Татьяна,а копию паспорта-то с последней(вернее с 19-ой) зачем?что это дает?
3
0
359/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости