Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Простая письменная или нотариальная форма продажи квартиры: в случае когда на одного собственника оформлена квартира состоящая из 2-х долей???

Вся Россия
7 020
13
Коллеги, вопрос в следующем: при продаже квартиры если у одного собственника два свидетельства на собственность (каждое на 1/2 доли): одно свидетельство оформлено на девичью фамилию, а второе оформлено позже - на фамилию полученную при вступлению в брак.
ВОПРОС: можно ли провести сделку в Простой Письменной Форме или в данном случае Нотариальная форма неизбежна?

(...обзвонила несколько нотариусов - но они расходятся во мнении)
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Можно делать ППФ, но надо либо сначала внести изменения в ЕГРН, т.е. объединить, а заодно и с фамилией навести порядок, либо все то же самое подавать заявлением одновременно с переходом права.
Сама я так еще не делала, поэтому мелких деталей действа не знаю, но консультировалась по вопросу ППФ у регистратора.
11
0
316/50 000
0/50 000
15 мая 2017, 02:13
Собственник один. Если бы собственник при оформлении второй доли сдала первое свидетельство и дополнительно написала заявление о смене фамилии, тогда все формы собственности у неё были бы в одном свидетельстве. Может быть, на тот момент она сэкономила на госпошлине...
0
0
268/50 000
0/50 000
чумакова марина
11 мая 2017, 23:27
Только что в Питере провела в ППФ,ничего доп.не надо.
1
0
53/50 000
0/50 000
11 мая 2017, 14:52
Коллеги, Спасибо!!!
0
0
19/50 000
0/50 000
А мы прошлым летом подавали договор в ППФ без заявления об изменении режима собственности - нам влепили приостановку. Пришлось доносить заявление.
Поскольку в Росреестре всё непредсказуемо, лучше подать заявление.
И еще заплатить за внесение изменений в ЕГРН ;о)
1
0
274/50 000
0/50 000
Елизавета Шамкина
11 мая 2017, 12:03
На практике подавали договор купли ППФ без заявления об объединении долей и изменения долевой собственности на частную. Все зарегистрировали.
Хотя логично, что заявление нужно. Во всяком случае, одновременная подача точно возможна.
1
0
237/50 000
0/50 000
11 мая 2017, 11:40
ППФ пройдет, несомненно. К договору приложить Св-во о браке, и копию странички паспорта с отметкой о ранее выданных паспортах, если , по какой то причине, этой отметки нет, взять справку о ранее выданных паспортах в соответствующих органах.
0
0
241/50 000
0/50 000
11 мая 2017, 11:20
Если продаете квартиру по Договору купли-продажи квартиры, то можно в ППФ. Если продаете доли- то только нотариально. Важна текстовка договора, от неё будет зависеть ППФ или нотариальная.
0
0
188/50 000
0/50 000
11 мая 2017, 08:33
Жанна, продавец наверно меняла паспорт после вступления в брак, первая доля, приобреталась по старому паспорту. Вот поэтому и нужно приложить 19 страницу со ссылкой на старый паспорт.
2
0
192/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
11 мая 2017, 07:20
Ну с фамилией-то все очень просто-предоставить Свидетельство о браке,с которого работник МФЦ сделает и сам удостоверит копию.Ну если уж очень хочется в дкп так и написать-Сидорова(до заключения брака-Пупкина)-продавец.Все это можно делать с одновременной подачей на регистрацию.
Татьяна,а копию паспорта-то с последней(вернее с 19-ой) зачем?что это дает?
3
0
359/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости