Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Проверка дееспособности перед продажей квартиры
ID: 31607559
6 июля 2019
Вся Россия
11 923
7

Добрый день!

Интересует такой вопрос: мы продаём квартиру, покупатель есть. Перед заключением сделки нотариус сказал, что будет проверять дееспособность и попросил копии паспортов всех участников сделки. Как проходит эта проверка? Сколько по времени это может занять? Огромное спасибо за Ваши ответы и опыт!

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
6 июля 2019, 14:43
Лучший совет
У нотариусов есть возможность проверить наличие/отсутствие судебного акта о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным.
8
0
141/50 000
0/50 000
7 июля 2019, 07:23
Запрос на дееспособность происходит через Росреестр. Обычно в срок до пяти дней (из-за нестабильной работы базы выгружается не всегда своевременно). Нотариус делает запрос по всем участникам сделки (как в отношении продавцов, так и в отношении покупателей). Следует примерно за неделю до сделки предоставить нотариусу документы на квартиру, паспорта, свидетельства (о браке, о рождении и т.д.).
1
0
396/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 июля 2019, 21:49
"Как проходит эта проверка?" - запросами. степень официальности их оформления зависит от конкретного нотариуса.
"Сколько по времени это может занять?" - от 1-2 дней до недели.
2
0
181/50 000
0/50 000
6 июля 2019, 15:20
Документы и паспорта у нотариуса должны быть за несколько дней до сделки. Так что рассчитывайте сроки и договаривайтесь с покупателем.
5
0
134/50 000
0/50 000
6 июля 2019, 13:09
Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что на форуме не проводится обучение проведению сделок с недвижимостью.
7
6
117/50 000
0/50 000
ID: 31607559
Автор
6 июля 2019, 13:58
Безусловно! Возможно, я не совсем корректно сформулировала сам вопрос, он не касается именно этой сделки.
Каким образом можно проверить дееспособность граждан перед заключением сделки по копии паспорта и без личного присутствия участников сделки?
0
0
252/50 000
6 июля 2019, 18:35
Нотариус имеет возможность проверить наличие решения суда о признании гражданина недееспособным. Срок от 1 до 5 дней
0
0
116/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости