Проверка квартиры

Это значит, что квартирой активно интересовались, а причины на это могут быть различными. Вы архивную выписку посмотрите, может кто-нибудь куда-нибудь временно выписан (этой информации нет в обычной выписке). Посмотрите кто был прописан на момент приватизации, кто отказался от приватизации, где они сей час, куда отказавшиеся выписываются. Просто проверьте более тщательно.

Меня насторожила возможность приватизации 2-го жилья на одно лицо. Проверка показала, что там собственники другие.

Много чего сказано, повторяться не стану, просто коротко расскажу свой аналогичный опыт.
В моей ситуации продавцы-собственники находились в состоянии постоянного ожидания судебного иска об истребовании квартиры из незаконного владения. Вот именно поэтому каждый месяц интересовались не наложен ли арест/запрет на регистрационные действия.
На самом деле вариантов такого количества запросов масса. Некоторые из них опытного риэлтора должны насторожить, на некоторые можно просто закрыть глаза.
У Вас на страничке написано "Опыт работы: с 1997г." (уж не знаю правда это или нет...). Исходя из этого Вам должно быть виднее, чем практически любому оставившему в этой ветке свой комментарий...

*копать* надо в паспортных столах и,соответственно,по приватизации.В практике встречались клиенты с наличием не одного паспорта.
Факт длительного отсутствия папорта у участника приватизации–позыв заказать ЕГРПешку.Не помешает к паспорту собственника плпросить свидетельство о рождении и др.док–ты при смене фамилии.
Не торопитесь на сделку.Также получите справку о том,что продавец не участвовал в пртватизации на территории РФ.
Желаю успехов в нелегком труде.

Как люди жили 3 года с просроченным паспортом?? Странно

20 раз были запросы, скорее всего, от потенциальных покупателей...... Соответственно, квартиру проверяли опытные специалисты)) еще и по другим параметрам и...... в итоге отказались от покупки! Если вы очень торопитесь и вас это не настораживает -то вы можете подставить своих клиентов -если что)

Третьих лиц нет, 1-е собственники. 2-прописанных на момент приватизации. Скорее всего выписки связаны с тем, что на других членов семьи была приватизация другого жилья в 2003г.

Был у меня такой случай, тоже 20 запросов по квартире. Объяснялось тем, что после смерти одного родителя-дольщика, дети не стали оформлять наследство, а решили просто поделить его долю после продажи. Однако один сын не общался по жизни с родственниками, поэтому раз в месяц заказывал выписку ЕГРП... Это побудило меня перед сделкой взять от наследников, не оформивших наследство, нотариальные заявления, о том, что они в курсе предстоящей сделки и не возражают. А на сделке деньги разложил по ячейкам всем претендентам. Иначе мог кто-то потом оспорить сделку через суд.

Владимир А. +100‌‌‌

Смотрите возможных третьих лиц с правами. Переходы от кого были, основание.
Что значит архивную не успеваем? Не успеваете, значит переносите выход на сделку. Или вы на авось надеетесь?