Поиск по журналу

Москва и МО

Проверка паспорта продавца

Лада Ж

Обновлено 10.01.2020

Вся Россия

8 907

ДД! Покупаем квартиру на вторичке. Сделка будет нотариальная, но решили самостоятельно тоже проверить, что возможно. В чеюастности, действительность паспорта продавца на сайте Главного управления по вопросам миграции МВД.

Квартира приобреталась в долевку. Паспорт, по которому приобреталась, был впоследствии заменен в связи с замужеством. Настоящий, текущий паспорт в списке недействительных не значится. Паспорт на который заключен ДДУ по результатам проверки : не действителен (числится в розыске). Может ли быть ошибка в базе? Т. к. Именно по этому паспорту должна была быть регистрация брака. Стоит ли выходить на сделку в такой ситуации ?

Автор

Лада Ж

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

107, д. Каракашево, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

10 января 2020, 00:29

Лучший совет

Добрый день. Да, в этой базе бывают ошибки. Например, абсолютно нормальный паспорт может числиться недействительным. При необходимости внести изменения в базу необходимо лично обращаться к руководству соответствующего паспортного стола. Если паспорт заменен на новый в связи со сменой фамилии (замужеством), то паспорт на который заключался ДДУ логично будет недействительным. Если есть сомнения, то проверять надо более тщательно и не по открытым интернет базам. Опытный риэлтор может получить данные базы ЗАГС и даже карточку паспорта с фотографией.

Юрий Чебанов

10 января 2020, 23:26

А регистраци брака была? Что муж говорит??

Олег Квятковский

10 января 2020, 18:51

Алеся, добрый день!
Ваши опасения обоснованы. Возможно, перед вами подставное лицо, внешне похожее на собственника квартиры, которое действует по украденному паспорту. Попросите представить другие документы удостоверяющие личность. Например, медицинский полис, водительские права или военный билет. Сравните. Подделывать другие документы, которые сопровождают человека, гораздо сложнее, чем один паспорт.

Юрий Чебанов

10 января 2020, 13:55

Я тоже поменял поспорт. Захотелось новый получить. Получил.

Алексей Ив

10 января 2020, 12:24

Здравствуйте!На последней стр любого паспорта есть сведения о ранее выданных паспортах. Посмотрите паспорт Продавца. Возможно до вступления в брак был еще 1 паспорт, взамен утерянного.

Даниил Пятецкий

10 января 2020, 11:42

Кстати, нотариус паспорт проверяет точно также как и Вы, по открытой базе МВД.

не риэлтор

10 января 2020, 09:30

паспорт, числящийся в розыске - это паспорт, который был заменен в связи с утерей/кражей. ситуация более чем распространенная.
если вам собственница сказала, что паспорт меняла в связи со сменой фамилии после вступления в брак, а в базе он числится как находящийся в розыске, то вариантов моет быть три:
1) собственница по каким-то причинам решила вам соврать (типа "долго объяснять", или некоторые считают что утеря паспорта компрометирует человека, выставляет его растяпой, необязательным и тп. либо соврала заведомо с негативными целями);
2) вы неправильно поняли собственницу (она обмолвилась про изменение фамилии в документах, но про паспорт ничего не говорила, а вы домыслили сами);
3) ошибка в ментовской базе. ситуация также более чем распространенная.
оптимальный вариант, если ваш риэлтор выяснит этот вопрос с риэлтором продавца.
если же вы работаете напрямую, то выясняйте у продавцов сами, и смотрите на реакцию.

Александр Воронич

10 января 2020, 01:30

Здравствуйте. Паспорт проверяется не по сайту, а решение о выходе или невыходе на сделку принимается не по ответам на форуме. Нужно смотреть все документы. Если Вы и остальные аспекты проверяли так же, как паспорт, то считайте, что Вы ничего не проверяли.

Лада Ж

Автор

10 января 2020, 07:03

Все остальные документы естественно проверены, насторожил только момент с паспортом. Нотариусом документы будут проверены еще раз. Вы хотите сказать, что нотариус ничего не проверяет при регистрации сделки?

Александр Воронич

10 января 2020, 12:13

Нотариус проверит только те факторы, которые не будут препятствовать регистрации на сегодняшний день. Те проверки, которые должны проводиться для понимании ситуации по объекту и субъекту права, нотариус не проводит.