Добрый день! Скажите,есть ли определенные сроки и каков максимальный срок, который дан бывшему собственнику для полного освобождения физически проданной квартиры? Спасибо.
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
12
ID: 15049136
Могут подойти
12 комментариев
27 сентября 2018, 14:47
Лучший совет
Добрый день. Определенного срока как такового нет, обычно срок передачи квартиры является предметом соглашения сторон договора и в договоре фиксируется. С уважением.
12
0
28 сентября 2018, 12:25
У меня было копеечное сопровождение сделки для знакомой. Опцион - первое, что пришло в голову в ситуации - и тут же было реализовано "на коленке", может быть сказалось то при принятии решения, что в середине 90-х пришлось немного позаниматься рынком ценных бумаг.
Задача была сильно нетипичная: надо было остаться жить в проданной квартире на полгода на законных основаниях, подстраховав себя от неожиданностей (так как двое детей), лето прожить на даче, а к осени переехать в новостройку, купленную по скидочной акции на вырученные от продажи квартиры деньги. Все получилось в итоге, несмотря на то, что в те времена я занимался почти исключительно арендой.
Задача была сильно нетипичная: надо было остаться жить в проданной квартире на полгода на законных основаниях, подстраховав себя от неожиданностей (так как двое детей), лето прожить на даче, а к осени переехать в новостройку, купленную по скидочной акции на вырученные от продажи квартиры деньги. Все получилось в итоге, несмотря на то, что в те времена я занимался почти исключительно арендой.
2
0
28 сентября 2018, 09:45
Александр, странно, что агенты не знали элементарных понятий из начального курса экономической теории. А вообще мысль с опционом очень грамотная и действительно отражает суть подписанного договора. Спасибо за подсказку.
1
0
27 сентября 2018, 22:35
Деньги получил - квартиру освободил. Все просто!
Либо как выше написали посуточная аренда. Но в Москве под выселение и снятие с учета обычно закладывают деньги в отдельную ячейку.
Либо как выше написали посуточная аренда. Но в Москве под выселение и снятие с учета обычно закладывают деньги в отдельную ячейку.
2
0
27 сентября 2018, 22:02
Мысль заключалась в том, что договор найма должен подписывать правообладатель, а покупатель в момент подписания ДКП правообладателем еще не является.
Ну и поизвращаться хотелось, очень уж мне понравилось, в какой ступор впали девочки маленького подмосковного агентства от слова опцион. Всем агентством, всеми тремя его сотрудниками ночь накануне сделки (с их слов) изучали, что такое есть опцион и с чем его едят. Втроем на сделку пришли, во главе с до этого момента мне незнакомой директрисой - милейшая женщина оказалась, умница-разумница, в отличии от ее наемных девчонок.
А у меня вообще просто сопровождение было для хорошей знакомой + хорошее настроение накануне сделки.
Ну и поизвращаться хотелось, очень уж мне понравилось, в какой ступор впали девочки маленького подмосковного агентства от слова опцион. Всем агентством, всеми тремя его сотрудниками ночь накануне сделки (с их слов) изучали, что такое есть опцион и с чем его едят. Втроем на сделку пришли, во главе с до этого момента мне незнакомой директрисой - милейшая женщина оказалась, умница-разумница, в отличии от ее наемных девчонок.
А у меня вообще просто сопровождение было для хорошей знакомой + хорошее настроение накануне сделки.
2
0
Денис
27 сентября 2018, 20:25
Александр, а зачем так сложно? Почему не обычный договор найма с началом течения срока в день регистрации дкп?
1
0
Денис
28 сентября 2018, 00:00
Александр, на основе 429.2 гк рф делали?
0
0
Денис
28 сентября 2018, 00:21
Александр, сложилось впечатление, что опцион - тот же преддоговор, но с возможностью одностороннего безусловного отказа одной из сторон
0
0
27 сентября 2018, 19:01
У меня был прецедент лет 5 назад, когда вместе с договором на продажу квартиры мы одновременно подписывали опцион на сдачу этой квартиры в аренду новым владельцем квартиры (Покупателем) прежнему владельцу (Продаву) сроком на полгода на заранее оговоренных условиях. Сработало. :)Полагаю, что случай в практике почти уникальный
3
0
Денис
27 сентября 2018, 16:07
Какого-то законом оговоренного срока нет. Бывший собственник и его родственники утрачивают право пользования вместе с отчуждением права собственности, это происходит в день регистрации ДКП. То есть, по умолчанию, их не должно быть в квартире уже на следующий день. На практике, либо квартира освобождается заранее, либо в ДКП прямо обговариваются сроки, с возможными санкциями за их нарушение.
4
0
27 сентября 2018, 15:51
Добрый день, на практике на освобождение квартиры дается от нескольких дней до нескольких месяцев, зависит от договоренности сторон, которые фиксируются в договоре купли-продажи. Если у Вас стоит задача прожить в квартире как можно дольше, то этот вопрос лучше обсудить заранее с покупателем и определить условия проживания (какая-то плата, условно, аренда).
5
0
27 сентября 2018, 15:23
В договоре купли-продажи должен быть данный пункт. Почитайте внимательно. Обычно прописывают одну или две недели после государственной регистрации перехода прав.
7
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости