Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
Публичная кадастровая палата - так ли она важна для покупателя/продавца?!
М В
3 апреля 2014
Вся Россия
4 799
16
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Как вы считаете, - так ли важно для продажи участка сведения о границах, которые можно занести
(а можно и не занести) в публичную кадастровую палату?! Они могут исчезнуть из-за сбоя сервера (что частенько бывает)
и их снова надо вносить по заявлению (насколько я поняла - это может быть неоднократно).
А о сбое собственник может даже не узнать. Разве есть разумное зерно для покупателя в том,
чтобы при выборе, первым делом, проверять публичную кадастровую палату, а не документы,
что и должно, по сути, быть решающим моментом в выборе участка?!
Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
3 апреля 2014, 17:43
Лучший совет
Если заборов у соседей не стоит, то покупатель может лояльно отнестись к отсутствию кадастрового паспорта и сведений в Публичной кадастровой карте и взять на себя оформление этого. Это индивидуально решается с каждым клиентом. Но, если клиент посоветуется со специалистом, то тот ему не посоветует покупать участок без кадастрового паспорта с установленными границами или непрошедший межевания.
Удачного дня!
4
0
413/50 000
0/50 000
М В
Автор
3 апреля 2014, 18:15
Спасибо! Я имела ввиду, что и межевание есть (и в натуре вынесены реперы) и кадастровый паспорт есть и кстати заборов нет), а вот в ПКП границ нет - то сбой, то снова заявление на внесение границ и "принесите диск - мы внесём" , а потом опять сбой может быть....поэтому я и спрашиваю - так ли это критично есть границы нет границ в ПКП?!
0
0
338/50 000
4 апреля 2014, 14:15
Нет, это не важно. Если есть кадастровый паспорт, межевание пройдено, то сведения в ПКК не важны. При продаже покупатель, помимо основных документов, будет просить выписку из ЕГРП.
Удачной продажи!
0
0
202/50 000
Владимир Рульков
29 апреля 2014, 12:44
Главное чтобы были правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок и точно определено местоположение грациц участка на месности. Наличия опредёлёных границ участка, гарантирует от уменьшения площади
1
0
224/50 000
0/50 000
Собственник, 04 апреля 2014, 14:54
СПАСИБО! ПОНЯТНО! Ещё бы потенциальные покупатели были такого же мнения))
Вот и риэлтор пригодится))
0
0
145/50 000
0/50 000
7 апреля 2014, 15:20
Установленные границы земельных участков освобождают от возможных в последующем спорах с соседями. Исчезнуть - никуда не исчезнет, потому что информация дублируется на бумажных носителях.
0
0
187/50 000
0/50 000
4 апреля 2014, 18:37
Если есть возможность занести данные в кадастровую карту за счет продавца, то лучше подождать и получить готовые документы.
0
0
123/50 000
0/50 000
4 апреля 2014, 17:23
Вообще, сейчас на загородном рынке такая ситуация, что требованиям покупателей лучше соответствовать - не так их много, чтобы разбрасываться.
1
0
142/50 000
0/50 000
М В
Автор
4 апреля 2014, 14:54
СПАСИБО! ПОНЯТНО! Ещё бы потенциальные покупатели были такого же мнения))
0
0
73/50 000
0/50 000
4 апреля 2014, 13:49
Если с документами всё в порядке - это главное.
А на карту - если есть возможность, то лучше, конечно, занести.
1
0
118/50 000
0/50 000
4 апреля 2014, 08:37
основное это документы
1
0
22/50 000
0/50 000
Решающим моментом в выборе земельного участка будут его местоположение, состояние, коммуникации и цена.
Состояние документов - вопрос компетентности и возможности продажи, возможно и торга.
А карта - возможность получения первоначальной информации.
2
0
258/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости