УК будет проще бороться с захламлением подъездов
16 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоимость частного дома
Анна
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста сколько на сегодняшний день может стоить часть дома в Нахичевани на 40 линии. Площадь 25 кв.м., сделан косметический ремонт, ремонту 1 год, все коммуникации. Общий двор, есть въезд, двор на 3 хозяев. Счетчики у 1 хозяина. У соседа за стеной АГВ общее на весь дом, у нас бойлер на 50л аристон новый на весь дом. Есть возможность сделать пристройку перед домом перед прихожей. Будет еще одна прихожая, только большая. И в связи с этим еще вопрос может возрасти стоимость данного дома если будет пристройка. Заранее спасибо за ваш ответ
Могут подойти
7 комментариев
4 апреля 2014, 13:43
Оценивать дом без осмотра - значит получить неточные данные. Вызовите местного специалиста для осмотра объекта.
0
0
4 апреля 2014, 13:19
Огромный минус в общем отоплении и общем водоснабжении горячей водой. Как у вас это документально оформлено или только устная договоренность? Соседи дадут нотариальный отказ? Не городите никаких пристроек, продавайте в таком виде,стоимости не прибавит, а вы себе найдете головную боль- брать разрешение от соседей на строительство, строить, получать новые документы.
0
0
4 апреля 2014, 13:10
Здравствуйте, Анна. Цена вашего объекта 1100 т.р. мах 1200 т.р. в зависимости что внутри - студия или отделена кухня. Какие удобства и где. По поводу пристройки, полагаю тамбур или еще одна прихожая но не жилое помещение как скажем спальня. Вы дополнительно материально вложитесь, а возврат окажется минимальным. Совет: продавайте как есть.
0
0
Наталья ЛАРИНА
4 апреля 2014, 12:16
Стоимость такого объекта на сегодняшний день от 1000 т.р. до 13000 т.р. Нужно смотреть. Возможность пристроиться особой ценности в общем дворе не представляет т. к . нужно согласие соседей. Уже имеющаяся пристройка поднимет стоимость объекта, особенно узаконенная. Мой телефон 8 909 432 07 00.
0
0
Алексей Стерхов
3 апреля 2014, 23:37
Все зависит от местоположения. Вообще нужно рассматривать как конкурента для однокомнатных квартир в Вашем районе.Если пристройка будет значительная, то цена возрастет и может быть попадете в иную группу конкурентноспособности. Но повторюсь, Сарьяна, Каяни или Советская это одно, а нижняя и дальняя нахичевань - это совсем другая песня.
1
0
Poмaн Плахутин
3 апреля 2014, 21:40
А может лучше по месту обратиться? Раз Ростов-папа здесь не появляется
0
0
Poмaн Плахутин
3 апреля 2014, 21:43
Или в соседнюю республику
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости