Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

пункт в дкп о том, что право залога у Продавца на квартиру не возникает до момента регистрации

Ольга
Вся Россия
12 569
4

Добрый день.

В ДКП отсутствовал пункт : "Стороны пришли к соглашению, что право залога у Продавца на указанное недвижимое имущество, предусмотренное п.5 ст.488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не возникает."

Отсутствие этого пункта привело к приостановке регистрации сделки. Сделка между физ.лицами. Регистратор потребовала регистрировать ипотеку в силу закона.

Правомерно ли это?

Чтобы завершить регистрацию, достаточно ли предоставить новый ДКП с включенным вышеназванным пунктом или каким способом правильно устранить причину приостановки?

Спасибо.

Автор
4
Ольга
Могут подойти
4 комментария
28 апреля 2020, 01:13
Лучший совет
Здравствуйте. Правомерно.
12
0
25/50 000
0/50 000
28 апреля 2020, 17:25
Ошибка того, кто принимал Ваше ДКП на регистрацию. Они должны были это посмотреть и проверить в ДКП.
Если написано - то все нормально , без залога.
Если не написано - то надо было писать, при сдаче ДПК, ещё одно заявление.
1
0
234/50 000
0/50 000
28 апреля 2020, 11:08
Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.
1. Если хотите, чтобы была ипотека, - напишите заявление.
2. Если не хотите, чтобы была ипотека, - внесите изменения в договор.
5
0
451/50 000
0/50 000
28 апреля 2020, 01:29
переподпишите дкп
12
0
18/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости