Меня очень смущает один пункт в договоре .Не могли бы подсказать это обычная практика для подстраховки покупателя или уже нет? Стороны руководствуясь ст.421, 461 ГК РФ,пришли к соглашению, что в случае признания судом
ДОГОВОРА недействительным в части или в целом, или
расторжения ДОГОВОРА по обстоятельствам, возникшим
по вине ПРОДАВЦА, или вследствие предъявления
претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ по
обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, в том
числе вследствие нарушения прав третьих лиц при
приобретении или продажи ПРОДАВЦОМ КВАРТИРЫ,
или любых других, которые суд сочтет подлежащими
удовлетворению, и изъятия КВАРТИРЫ по решению суда
из собственности ПОКУПАТЕЛЯ третьими лицами по
обстоятельствам, возникшим до заключения ДОГОВОРА,
ПРОДАВЕЦ возмещает ПОКУПАТЕЛЮ убытки, в
соответствии со ст. 461 ГК РФ, в размере рыночной
стоимости КВАРТИРЫ на день предъявления требований
к ПРОДАВЦУ о возмещении убытков, либо приобретает
на имя ПОКУПАТЕЛЯ за свой счет и своими силами
равнозначную квартиру г Москвы и возмещает
ПОКУПАТЕЛЮ все понесенные им убытки и расходы,
связанные с приобретением КВАРТИРЫ по ДОГОВОРУ и
приобретением аналогичной квартиры в случае
возникновения спора после заключения ДОГОВОРА. При
этом спорная КВАРТИРА не может быть изъята у
ПОКУПАТЕЛЯ до приобретения на их имя аналогичной
квартиры, либо до полного возмещения убытков и затрат
ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ.
