Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
расчеты по ДКП
Елизавета
Добрый день! Можно ли в ли в ДКП указать, что полный расчет осуществляется после гос. регистрации договора? 50% - в день подписания, 50 - потом?
Автор
0
0
16
Елизавета
Могут подойти
16 комментариев
18 августа 2013, 19:53
Лучший совет
Можно. Более того, нужно указать так, как будет происходить на самом деле. Если расчеты не произведены полностью до подписания договора, то у продавца может возникнуть право залога на продаваемое имущество, если только стороны договора не укажут в нем, что право залога у продавца не возникает.
16
1
20 августа 2013, 17:48
Можно.
Но лучше все деньги после регистрации через ячейку.
Но лучше все деньги после регистрации через ячейку.
0
0
Елизавета
19 августа 2013, 10:13
Всем большое спасибо!
0
0
Светлана Шиша
19 августа 2013, 10:04
Не только можно, но и правильнее писать в договоре именно так, как будет происходить плата на самом деле. А так же необходимо прописать при этом будет ли объект находиться в залоге у продавца. С уважением.
4
0
19 августа 2013, 10:00
В ДКП можно все что угодно прописать, нужно только понимать, какие цели преследуются. Потом - понятие неопределенное - сколько по времени занимает потом?
2
0
19 августа 2013, 09:08
В договоре можно так и прописать 50% в момент подписания договора, а другие 50% после перехода права в такой срок.
1
0
19 августа 2013, 08:25
Хотите быть уверены в получении "50 -потом" - закладывайте в банковский сейф или прописывайте обременение.
В любом случае порядок расчетов на усмотрение сторон и также прописывается в ДКП.
В любом случае порядок расчетов на усмотрение сторон и также прописывается в ДКП.
3
0
19 августа 2013, 00:24
Можно. Вот только, что именно Вы хотите получить... свидетельство с обременением в пользу продавца, которое потом нужно будет снимать?!
3
0
19 августа 2013, 00:20
Я бы в этом случае непременно зарегистрировал обременение - ипотеку в силу закона в пользу продавца до момента окончательного расчета по договору..
1
0
18 августа 2013, 22:06
И еще! Если вы все же прописываете так, как написано в вопросе, договором обязательно необходимо предусмоетрть порядгок возврата ранее фактически внесенной суммы, при условии отказа в регистрации договора, штрафные пени для стороны, которая виновна в отказае и сроки возврата.
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости