Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
РАСЧЕТЫ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ
ЗДРАВСТВУЙТЕ КОЛЛЕГИ! БУДУ РАД, ЕСЛИ КТО ОКАЖЕТ ПОМОЩЬ СОВЕТОМ. У НАС ПРОДАЖА ДОЛЕЙ В 3К.КВ. НАШ ПОКУПАТЕЛЬ РАСЧИТЫВАЕТСЯ БЕЗНАЛОМ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ В ДКП ПРОПИСЫВАЕТСЯ. НАШ ПРОДАВЕЦ ПОКУПАЕТ ВСТРЕЧКУ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СУБСИДИИ. КАК ПРОДАВЦУ ВСТРЕЧКИ ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ДЕНЕГ.
Могут подойти
11 комментариев
Ирина Васильева
15 апреля 2013, 15:09
Лучший совет
4
0
Тамара Колесова
23 апреля 2013, 23:10
у меня сейчас прошла такая сделка. договоры подписали в один день . а подачу на регистрацию разбили. деньги должен получить продавец воен ипот. адалее по цепочке
0
0
15 апреля 2013, 23:32
Сделку надо разбить. Военная ипотека, субсидия - нельзя деньги переводить посторонним, а продавец альтернативы в данном случае посторонний. Альтернативных сделок с точки зрения законодательства не существует.
1
0
Марина Григорьевна Сочилина
15 апреля 2013, 21:45
Надо обратиться к агенту- он все разрулит...
1
0
15 апреля 2013, 18:15
Регистрация ДКП по военной ипотеке - 5 дней, после регистрации деньги поступают на р/с продавца ипотечной квартиры. Следующий шаг - эти деньги закладываются в банк.ячейку с остальной суммой, которая была заложена ранее, т.е. делаем перезакладку, и ждем регистрации остальных объектов (20 или более дней). Деньги выдаются конечному продавцу после выполнения всех условий, которые прописываются в доп. соглашении к банковскому договору.
2
0
15 апреля 2013, 15:33
Всю цепочку нужно проводить в одном банке.
0
0
15 апреля 2013, 15:08
Достаточно обычная ситуация. Получаете деньги на счет, при покупке перечисляете после регистрации в оговоренный срок, вместе с субсидией.
1
0
Александр Петровский
15 апреля 2013, 13:12
ДА, ОН ПОКУПАЕТ ПОЛНОСТЬЮ ТРЕШКУ
1
0
Сергей Николаевич
15 апреля 2013, 13:03
Наверное что то не понимаю... Разве по военной ипотеке можно купить доли,или он покупает целиком трешку у разных собственников?
1
0
15 апреля 2013, 12:40
Реально у Вас две сделки:1-по в.ипотеке,2-обычная.Сначала узнайте какой вариант расчета устроит Продавца другой квартиры,а потом кансультируйтесь.
4
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Я проводила в 2013 году такую сделку со встречной покупкой (в цепочке 3 объекта). Без/нал. часть расчетов - это от мин. обороны, а остальное можно и наличными через ячейку. Есть несколько банков по военной ипотеке. Мне понравился Примсоцбанк СПб, Московский пр, 179 тел.655-05-61 (быстро, четко, отличные менеджеры, могут даже выехать на переговоры при необходимости и разъяснений ко всем участникам сделки). По всем вопросам лучше с менеджерами посоветоваться. Удачи.