расчеты за квартиру

Безналичный способ (аккредитив/эскроу), либо наличный - депозитарная ячейка. О надежности и преимуществах каждого можно статьи писать. В целом примерно одинаково. Гораздо больше зависит от условий доступа к ячейке/условий раскрытия аккредитива. Именно на это нужно внимание продавцу обращать.

Добрый день!А как вы договорились с Покупателем, когда принимали от него аванс (задаток)? Есть несколько, относительно безопасных, способов передачи денег при купле-продаже квартиры на вторичном рынке жилья. Риэлторы, которым вы не доверяете, в согласованном порядке со всеми сторонами сделки, используют для расчетов своих клиентов: банковскую ячейку (депозитарий); расчеты у нотариуса (через депозит нотариуса); аккредитив. Уверен, вы знаете, что процесс передачи денег в сделке увязан с процедурой регистрации перехода прав на Покупателя. С уважением, Олег Владимирович

Но.. В любом случае, есть плюсы и минусы.
1. Самый простой - ячейка ( приналичии условий к доступу). Покупатель стал собсбственником, Продавец приехал и получил деньги из ячейки. (сразу положить на счет, чтобы с налом не кататься). Тут всё зависит от Продавца.
2. аккредитив/эскроу, безопасный расчёт. Тут вступает лишнее звено, Банк.
А как известно, лишнее звено, оно всегда лишнее.
Из практитки: задержки при переводе до 10 дней.

3. Сам при сделках пользуюсь, если Сбер: эл.регистрация и безопасный расчёт.
А в других банках: аккредитив/эскроу.
Но, главное - уловия раскрытия. У Меня Продавец не зависет от Покупателя, и Покупатель не знает когда Продавец будет будет получать или снимать деньги.
Успехов.

Самый надежный - электронный (аккредитив или эскроу). Ячейка уступает по надежности, поскольку вам еще придется пересчитывать купюры, проверять на подлинность, возможно затем физически перевозить...При аккредитиве получите всю сумму на свой р/с, после предъявления в банк документов, подтверждающих переход права собственности. При открытии аккредитива указывайте условием раскрытия: выписка ЕГРН ИЛИ оригинал ДКП с отметкой Росреестра. Обязательно "или", поскольку выписка выдается только покупателю, и если укажете "и", вам придется или бегать за ним или заказывать самостоятельно.

Здравствуйте. Вы и обращаетесь к риэлторам, что на фоне Вашего, как я понимаю, негативного опыта, является достаточно странным. Если Вы хотите обойтись без помощи риэлторов, то условия взаиморасчётов следует самостоятельно согласовывать с покупателем и банком.

Если продаете через ипотеку-то нужно узнавать в банке о способах продажи с их помощью. Для продавцов продажа ипотечному заемщику банка изначально более безопасна.Обычно готовят КП договора именно они,поэтому там узнавать о способах расчета нужно.Ну и-внимательно читайте ДКП и все приложения к нему