Расходы по совершению сделки купли-продажи

Ирина, добрый вечер! По порядку: 1. Предварительный Договор + Основной Договор независимо от того какая форма Договора - ППФ или нотариальная, оплачивает, как правило, Покупатель. 2. Выписка из ЕГРП ложится на плечи Продавца 3. Аренда банковской ячейки + банковский договор - пополам 4. Проверка купюр - Продавец 4. Госпошлину - оплачивает Покупатель. Что касаемо меня, то я обычно сама готовлю ПДКП и ДКП в ППФ, независимо от того какую сторону я представляю. Мое спокойствие мне дороже, для меня главное - без ошибок и в срок. Желаю Вам удачи )))

Сделка сделке-рознь,да и клиенты обычно разнятся.Поэтому можно сказать-по договоренности.
Но есть некие привычки.
1.Выписка.Ну заказывать заранее е не всегда целесообразно.А если квартира за месяц не найдет покупателя?А он придет с ипотекой?А банку вынь да положь свеженькую.Нужна твоему банку свежая с печатью-вот на авансе так и говорю-сами делайте,сами получайте.Если не ипотека,и агента покупателя устроит электронка-заказываю 15-ти минутку за 300 руб,обычно за свой счет.
2.ПДКП-а это уж тот,кому он требуется.Если ипотечник Сбера-то конечно же покупатель.Продавцам он нафиг не нужен обычно.Если мы с клиентом под ПДКП залог принимаем(даем)-то мне несложно и самой бесплатно его накалякать.
3.ДКП.Обычно это дело покупателя.Хотя<если продавец хочет нотариальную форму,чтобы быстрее деньги получить-тогда это его расходы.Если ППФ,то обычно я сама бесплатно составляю(почему бы клиентам приятное не сделать,да и со своими договорами всегда удобнее и время экономишь на сделке.
4.ячейка-пополам.Проверка-продавец.
5.покупатель.
6.Доверки на подачу на регистрацию.Обычно большинство это вешает на покупателей.Но я привыкла-каждый платит за свою доверку.

Ирина, загородные и городские объекты я оцениваю по разному и соответственно стоимость услуг либо включаю в комиссию, либо нет. В городе правила Вам подробно описали, да и комиссию не раз обсуждали, у многих она незначительная, т.к. конкуренция высокая, поэтому оплачивать что-либо за клиентов накладно. За городом, на дом, землю, у меня есть возможность поставить более высокие комиссионные и озвучить клиенту как "всё включено", если это просто смена собственника.

Ирина Майнрыгина, Вы не вникайте в писание Надежды Пришмонтас! У неё отдельное от всех специалистов юридическое образование и опыт работы! У неё всё в "яблочках" и в "клубничках" .....Мы уже давно её не читаем! Для любопытства зайдите на её страничку и почитайте её советы, вы убедитесь в "непонятках отдельного лица"! Извини, Надежда, но это- ПРАВДА!!!

1) выписка из ЕГРП перед сделкой, -------продавец !
2) оплата за составление предварительного договора купли-продажи, ---по договоренности или напополам !
3)оплата за составление основного договора купли-продажи по переходу права,----покупатель!
4) аренда банковской ячейки (предположим самый дорогой вариант - эксперт сейфинг примерно за 6500 руб.)----напополам!
5)госпошлину за приобретение Жилого дома, земельного участка или квартиры покупатель оплачивает сам за себя
А чаще всего все проплаты делаются по договоренности сторон ( и прописываются в предварительном договоре, если вы составляете его, а если нет, то в агентском договоре..).

Елена Петракова, коммунальные квартиры - это изюмительная черта Петербурга - коммунальный город, а потому им в Москве сие не очень ведомо) Равно как и задержки в Росреестре! документы выдают "день в день"!

Алексей Литвинченко, Покупатель отдает все деньги перед сделкой налом Продавцу!? По такой процедуре работает Москва!? Ну до удивления удивительно!? А какой документ показывает сособственников в коммунальной квартире при продаже комнаты!? У меня помимо опыта, к моему счастью, есть еще и логика мышления. )))

Елена Петракова, что не честного? Егрп-это инициатива покупателя, вот пусть он и заказывает, продавцу нечего боятся если есть обременение дкп незарегистрирован будет и продавец не получит деньги. Оплата за составление предварительного договора? О какой оплате идет реч? Оплата банковской ячейки- не оплачивайте, отдайте все деньги перед сделкой продавцу налом. Оплата составление дкп, печатайте сами и ни чего не оплачивайте. Госпошлина-всегда платит покупатель.. Еще есть вопросы?‌‌‌

Здравствуйте. Из сложившейся практики в СПб и ЛО:
1. Расходы по сбору документов, необходимых для отчуждения, оплачивает/готовит сторона продавца (Выписка входит в этот перечень);
2. Расходы по оформлению сделки (Предварительный ДКП, ДКП) оплачивает/готовит сторона покупателя;
3. Расходы по аренде банковской ячейки оплачивают стороны участвующие в аренде ячейки, в равных долях.
Проверку купюр оплачивает продавец;
4. Госпошлину за регистрацию права оплачивает покупатель.
Это стандартная схема, варианты различны по согласованию сторон. Всем удачи)

лично я плачу за все сама, нотариальный договор раз продавец хочет, дык пожалуйста оплачу, опечатка в фамилии в свидетельстве ну так сама себе такси оплачу до росреестра, ну и доверенность тоже, стола нету- не вопрос куплю, не хотят за выписку заплатить ну дык сама оплачу, просто когда мне не платят у людей наступает сплошные несчастья, звонят хотят долг отдать, но поздно. Так что надо жить по честному нету денег оплатить расходы на документы для сделки может в долг оплатить специалист или покупатель. А так выписка из ЕГРП, техпаспорт, кадастровый. форма 9,7,12, выписка из правоустанавливающих/когда доли, свидетельство, договор основание, заявления, гарантийки - оплачивает продавец плюс если две стороны - половину стоимости аренды ячейки, залог за ключ, проверку денег. Договор купли-продажи, половину стоимости ячейки оплачивает покупатель, ПДКП если нотариальный то покупатель, если ППФ специалист по недвижимости покупателя составляет, у меня всегда я. При внесение задатка обычно всё обсуждается.