Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расхождение в метраже комнаты
Екатерина Кеменчидже
4 июля 2020
Вся Россия
1 551
10

Добрый день!

В 2000 году приобрели долю в квартире (не выделена в натуре) в Лен.области, в свидетельстве и ДКП написано, что владеем теперь 19/61долей, что составляет комнату 12,2 м.кв. и 7/61 долей на общей территории. Сейчас взялись продавать долю, а в выписке ЕГРН на плане квартиры наша комната по метражу оказалась 12,1 м.кв.. Мы бы и не против продать комнату 12.1 м.кв.+7/61, опираясь на схему в выписке из ЕГРН (к самом тексте метраж комнаты не указан только размер долей), но боимся, что сделку приостановят и дело затянется. Прошу совета, как лучше поступить в данном вопросе. Заранее спасибо!

Автор
Теги
10
Екатерина Кеменчидже
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
День добрый. У Вас доля, не выделенная в натуре. КАК же Вы посчитали комнату и ещё часть общей территории? Что купили, то и можете продать : только доли ! Чтобы обладать конкретной комнатой в квартире, надо её выделить в натуре по соглашению сторон через нотариуса, зарегистрировать комнату в росреестре, а уж потом продавать. При этом часть общей площади переходит к комнате, пропорционально её доле в общей квартире.
4
0
418/50 000
0/50 000
Екатерина Кеменчидже
Автор
4 июля 2020, 20:41
Я ничего не считала.
Говорю ровно так, как нам написали в 2000 году в договоре купли-продажи и в свидетельстве.
Дословно, что приобрели долю - 19/61, что составляет комнату 12.2кв.м. и 7/61 долей в праве на места общего пользования.
0
0
244/50 000
5 июля 2020, 10:04
Может и правда "косяк" регистратора?. Тогда в договоре продажи надо писать данные "по свидетельству". Со схемами можно не заморачиваться. Отказать вам вряд ли смогут. Вы же опираетесь на ИХ же данные. ИМХО
1
0
207/50 000
0/50 000
4 июля 2020, 21:57
Здравствуйте. Где Вы взяли это деление? Обычно 19/61 долей- это доли от жилой площади, а к ним уже соответственно приплюсовываются площади МОП. С уважением.
1
0
156/50 000
0/50 000
Екатерина Кеменчидже
Автор
5 июля 2020, 00:08
Взяла в Свидетельстве. Там написано именно так.
0
0
47/50 000
5 июля 2020, 10:07
В выписке ЕГРН также на текущий момент?
0
0
39/50 000
Екатерина Кеменчидже
Автор
5 июля 2020, 13:10
В выписке ЕГРН прописаны только доли и общий метраж квартиры.
0
0
61/50 000
5 июля 2020, 14:52
Вот и руководствуйтесь выпиской ЕГРН. Все свидетельства с середины 2017 года утратили силу отчасти.
0
0
99/50 000
4 июля 2020, 20:47
Что вы написали в договоре это на вашей с продавцом совести. А вот что вам росреестр зарегистрировал? Что написано в свидетельстве о собственности? Если доля, то это доля ВСЕГО и жилого и МОП. Нечего там считать.
4
0
212/50 000
0/50 000
Екатерина Кеменчидже
Автор
4 июля 2020, 20:59
Я дословно написала, что написано в свидетельстве и ДКП. В тексте обращения об этом сказано.Дословно, что приобрели долю - 19/61, что составляет комнату 12.2кв.м. и 7/61 долей в праве на места общего пользования. Почему написали так, если комната не выделена в натуре, я не знаю... На тот момент мне было 12 лет. Сейчас разбираюсь за родных.
0
0
341/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости