Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расписка по сделке Переуступка прав
Светлана
4 октября 2020
Вся Россия
5 391
4

Уважаемые специалисты , проконсультируйте пожалуйста.

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке по договору переуступки. Цена в договоре ниже на 550т.

Обсуждали с риэлтором продавца расписку. Я прошу дать мне расписку на всю сумму, которую получает продавец . Мне предлагают вариант : две расписки, одна на сумму договора , другая на разницу 550 т.

Если подводные камни в таком варианте?. Как в идеальном варианте должна выглядеть расписка при такой сделке. ?

Автор
4
Светлана
Могут подойти
4 комментария
4 октября 2020, 03:03
Лучший совет
"Подводные камни" в вашем случае, не в том как оформить расписку, а в том, что сумма в договоре не соответствует реальной цене договора. Вы рискуете не получить назад всю заплаченную сумму, в случае расторжения договора переуступки. Поэтому "идеального варианта" тут не может быть.

Чтобы соглашаться на такой вариант, нужно делать юридическую проверку на предмет возможных рисков. А после, по результатам принимать решение.

Сделать это можно, только при участии специалиста. Он сможет и определить возможные риски, и дать им оценку, и и подскажет, как наилучшим образом оформить документы, если вы все же решите делать сделку.
9
0
651/50 000
0/50 000
Юрий Меликов
5 октября 2020, 12:16
все делается просто
1й вариант - проверить квартиру на обременение, попросить что бы продавец взял у застройщика справку об отсутствии фин претензий и обременений
2й вариант - прописать всю сумму в договоре и заплатить налог налог с 550тр. и жить спокойно
+ и - такие: если будет увеличение площади после замеров бти, вам надо доплачивать с суммы, которая будет прописана в договоре.
0
0
398/50 000
0/50 000
5 октября 2020, 11:35
Уважаемый "Союз"! Вот как Вы себе представляете расписку с полной ценой, не соответствующую сумме в договоре к-п? Придет человек в налоговую за вычетом на покупку и...?
0
0
169/50 000
0/50 000
ID: 6695253
5 октября 2020, 11:12
Понятно, что сделка рисковая и опасная. Если решитесь, расписка должна быть полная и подробная!!! С общей ценой! И с описанием как передается. И расчеты продумайте, чтобы было подтверждение суммы.
0
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости