Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Расписка по сделке Переуступка прав

Светлана
Вся Россия
5 796
4

Уважаемые специалисты , проконсультируйте пожалуйста.

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке по договору переуступки. Цена в договоре ниже на 550т.

Обсуждали с риэлтором продавца расписку. Я прошу дать мне расписку на всю сумму, которую получает продавец . Мне предлагают вариант : две расписки, одна на сумму договора , другая на разницу 550 т.

Если подводные камни в таком варианте?. Как в идеальном варианте должна выглядеть расписка при такой сделке. ?

Автор
4
Светлана
Могут подойти
4 комментария
4 октября 2020, 03:03
Лучший совет
"Подводные камни" в вашем случае, не в том как оформить расписку, а в том, что сумма в договоре не соответствует реальной цене договора. Вы рискуете не получить назад всю заплаченную сумму, в случае расторжения договора переуступки. Поэтому "идеального варианта" тут не может быть.

Чтобы соглашаться на такой вариант, нужно делать юридическую проверку на предмет возможных рисков. А после, по результатам принимать решение.

Сделать это можно, только при участии специалиста. Он сможет и определить возможные риски, и дать им оценку, и и подскажет, как наилучшим образом оформить документы, если вы все же решите делать сделку.
9
0
651/50 000
0/50 000
Юрий Меликов
5 октября 2020, 12:16
все делается просто
1й вариант - проверить квартиру на обременение, попросить что бы продавец взял у застройщика справку об отсутствии фин претензий и обременений
2й вариант - прописать всю сумму в договоре и заплатить налог налог с 550тр. и жить спокойно
+ и - такие: если будет увеличение площади после замеров бти, вам надо доплачивать с суммы, которая будет прописана в договоре.
0
0
398/50 000
0/50 000
5 октября 2020, 11:35
Уважаемый "Союз"! Вот как Вы себе представляете расписку с полной ценой, не соответствующую сумме в договоре к-п? Придет человек в налоговую за вычетом на покупку и...?
0
0
169/50 000
0/50 000
ID: 6695253
5 октября 2020, 11:12
Понятно, что сделка рисковая и опасная. Если решитесь, расписка должна быть полная и подробная!!! С общей ценой! И с описанием как передается. И расчеты продумайте, чтобы было подтверждение суммы.
0
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости