Оценка комнат в комуналке.

Кисулькин Сергеевич

03.10.2020

Вся Россия

1 094

Уважаемые знатоки подскажите пожалуйста как оценивать комнаты в комуналке, для продажи.

Один человек по примерным подсчётам насчитал 3млн, другой умножил пложать на стоимость и получил 6. Какой из вариантов правильный не известно.

По сути надо оценить две из трёх комнат площадью 50 кв. м. из трёх.

Автор

Теги

Кисулькин Сергеевич

оценка

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 5

Лихоборы

8 мин.

улица Лихоборские Бугры, 9к1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

ВДНХ

18 мин.

улица Павла Корчагина, 14, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Тимирязевская

12 мин.

улица Дубки, 13, Москва

43 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

4 октября 2020, 00:30

Лучший совет

Здравствуйте!

Вам нужно сделать сравнительный анализ конкурентов в вашей локации, и вы получите примерную стоимость вашей комнаты.

Расчёт от стоимости кв метра целой квартиры, умноженного на площадь комнаты - будет ошибкой. Квартира и комнаты - качественно разные объекты, и имеют разную стоимость 1 кв. м.

ирена

7 октября 2020, 21:05

Агент, имеющий даже не очень большой опыт, сразу скажет, сколько стоит и за сколько можно продать срочно либо не спеша.

Михаил Морозан

4 октября 2020, 10:15

Здравствуйте. Вам посчитали разными методами продаж- поэтому такая разница. Но вопрос в другом: купят ли за эту цену? Вопрос спорный, но грубо даже истина где-то посередине возможно. С уважением.

Даниил Пятецкий

4 октября 2020, 01:31

Есть рынок услуг независимых оценщиков. Совместно выберете такую организацию и обратитесь за получением объективных цифр.