Расписка про неотделимое улучшение при покупке квартиры долями.

У Вас там, если я не ошибаюсь, два разных договора на эти доли. Расписки надо брать, как минимум, три, а правильнее взять четыре:
1. Внучке на сумму договора
2. Внучке на неотделимые.
3. Бабушке на сумму договора.
4. Бабушке на неотделимые.
В тексте расписок на неот. улучшения укажите, что продавец обязуется вернуть покупателю ден. средства, полученные по этой расписке, в случае расторжения или признания недействительным Договора купли-продажи по любым из оснований, предусмотренным действующим законодательством РФ,

Юля, если Вас не устраивает агент, обратитесь к руководству с просьбой о замене.

Юлия, во-первых, раз у Вас есть договорные отношения с АН, Вы имеете полное право обратиться за помощью к менеджеру. Хотя, наверное, каков поп, таков и приход...
Во-вторых, раз Вы не агент, то не следует самой делать вывод из наших комментариев по другим вопросам, а надо самой задать нам вопрос с подробным описанием ситуации по сделке. Скорее всего будут и другие более правильные решения для вашей конкретной проблемы.
В третьих, Вы могли бы нанять специалиста на сопровождение сделки.
Давайте разберемся. Опишите сделку, что, почем, почему, сколько лет в собственности и на основании какого договора принадлежит продавцу, какова цена, за которую он приобретал?
В общем ответьте на эти вопросы. Только не отвечайте комментариями под комментарием специалиста, как Вы сделали это 13.12.13г., т.к. нам не приходят извещения о том, что они появились, а в старые вопросы мы почти не заглядываем. Вот если бы Галина Кулик не оставила новый комментарий, по которому мне пришло извещение, то я бы так никогда и не увидела Ваших уточнений. Поэтому на вопросы мои надо ответить в самом низу страницы отдельным от ответа какого-либо специалиста текстом, тогда нам по почте придет уведомление о новом комментарии в ветке.
Или напишите кому-нибудь личное сообщение, или просто позвоните - телефоны спецов на личных страничках.

Юлия!
А почему бы Вам не поменять неопытного риэлтора, которому не доверяете на опытного? Вы рискуете с вашим очень сильно и сами не сможете предугадать все ситуации, которые могут случиться.
Послушайте добрый совет...
Ну а коллегам, что же Вы всё выясняете отношения на открытом форуме??? Одним словом - культура ((

Закрепите отношения предварительным договором с формулировкой, какая сумма дубет указана в основном договоре купли-продажи.

Александре Чкановой:я точно не из тех, кто "объект пытается схавать", чванством вроде тоже не отличаюсь.Сама не люблю агентов, к-ые используют всякие там "утки" и ложные просмотры.Попрошу меня ни с кем не путать, не разобравшись и тем более не обобщать подобных людей моей фамилией.Любому чел-ку неприятно, когда трепят фамилию его родителей

Валентине Сероух! А я Вам отвечу зачем они здесь сидят! Думают своим чванством объект "схавать", желательно чужой. И любая мысль о чужом заработке им как кость в горле. Я тут с одной "Ожерельевой" в реале при продаже столкнулась. Я рекламирую, показываю и продаю, а она посмотрела один раз, как клиент и начала выискивать хозяина по соседям, пока по роже не получила.

Вере Егоровой: Вы тоже восприняли мое мнение, как мнение против Вас в том числе?Я не против, чтобы специалист интересовался у специалиста, так пусть зарегистрируется как специалист и спрашивает потом...Я понимаю, если минус ставит чел-к, к-ый сам потом ответит по существу вопроса...

Долговая расписка-это что Вы, Руслан, имели ввиду? Если стандартная долговая расписка надлежащие оформленная, т.е в соответствие с ГК РФ, это обременение недвижимости или долговые обязательства и также может быть налогооблагаемым фактом. А если другая ИМЕННО долговая расписка, так тож ни один суд не примет, пиши хоть запишись, тем более по недвижимости. Мне интересно что вы имели ввиду Руслан?

Я вообще не сторонник покупать с занижением.
Только в крайних случаях. И на такие квартиры вообще не вожу клиентов.
Только в исключительных случаях и только по долговой расписке.