Расселение коммуналки: Покупка-продажа с использованием субсидий - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Расселение коммуналки: Покупка-продажа с использованием субсидий

Екатерина Макеева

7 ноября 2019

Вся Россия

2 727

Здравствуйте!

У нас сложилась такая ситуация: соседи по коммунальной квартире выкупают наши комнаты, используя 100% своей субсидии(наличных средств не добавляют, у них только субсидия). Следовательно, мы покупаем квартиру,используя субсидию соседей + свою субсидию.

Согласно программе, в которой мы участвуем, сделка должна проходить в один день.

100% своей субсидии мы собираемся направить на покупку квартиры.

Вопрос: Имеем ли мы право добавить к нашей субсидии только часть денежных средств от соседской субсидии(а остальные деньги от продажи наших комнат за субсидию использовать на ремонт)?

Или же даже соседская субсидия должна быть 100%-но направлена на покупку квартиры, иначе деньги сгорят?

Место действия: Санкт-Петербург, программа "Расселение коммунальных квартир".

Автор

Теги

Екатерина Макеева

купля-продажа

Могут подойти

22 941 490 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

8 990 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

7 990 000 ₽

2-комн.апарт., 32 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 20, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нагорная

11 мин.

улица Ремизова, 10, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Крымская

3 мин.

Севастопольский проспект, 7К3, Москва

4 комментария

Татьяна Литвинова

7 ноября 2019, 09:58

Лучший совет

Вы имеете право использовать на покупку всю свою субсидию и добавить к ней только часть денежных средств от соседской субсидии, если при этом будут исполнены условия программы.
Но Вам сложно будет найти продавца, согласного получать все деньги за свою квартиру в виде субсидий от двух людей, один из которых к тому же - не его покупатель...

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Старчикова

8 ноября 2019, 13:07

Чисто теоретически да. Схема есть. Но она непростая.

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

7 ноября 2019, 09:20

Здравствуйте! Субсидийные средства соседей, при выкупе Вашей комнаты, переходят Вам на счёт. Когда они поступят, то это будут Ваши личные средства. НО, при расселении коммунальной квартиры, обязательное условие : квартира становится отдельной для одной семьи, а другая семья обязана приобрести себе квартиру либо на первичном рынке, либо на вторичном, Покупка и продажа должны происходить одновременно, иначе ЖК не одобрит выдачу субсидий. Поэтому как Вы будете распределять денежные средства надо сильно подумать!

514/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Логинова

7 ноября 2019, 03:59

К сожалению, тут не приложить ответ из ГЖО по этому поводу
Напишите мне, вышлю его Вам.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях