Поиск по журналу

Вся Россия

Расселение коммунальной квартиры: как должен распределяться бюджет с продажи?

Анна Кукса

АН "ДомовладелецЪ"

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

6 123

Уважаемые коллеги!
Подскажите, пожалуйста, могут ли собственники коммунальной квартиры, если они все являются субсидентами, получать с продажи коммуналки разницу между суммой продажи и суммой покупки встречек? Или ВСЕ средства с продажи коммуналки в обязательном порядке должны быть использованы на покупку встречек? Как отреагирует Жилкомитет и может ли это стать поводом для отказа в согласовании параметров сделки или отказа в перечислении субсидий?
Все собственники коммунальной квартиры получают субсидии: 1 семья - по расселению, 2 семья - по расселению+ молодежная + 2 молодежных на родственников, которые не являются собственниками коммуналки. В договоре купли-продажи коммунальной НЕ прописывается как (в каких суммах) распределяются средства между продавцами. Покупаем 2 квартиры, используя все субсидии, и с продажи коммуналки остаются средства в размере около 2,5 млн (встречки по рыночной цене).

Поделитесь опытом!
Заранее спасибо!

Автор

Анна Кукса

АН "ДомовладелецЪ"

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

8 250 000 ₽

апарт.-студия, 24 м², этаж 16

Юго-Западная

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX (Ситимикс)", Востряковское шоссе, 7с1, Москва

5 комментариев

Наталья Рожкова

24 апреля 2014, 13:24

Для перечисления субсидии должны быть выдержаны условия, под которые эти субсидии выдавались. Условия прописаны в договоре субсидии. Во всех договорах купли-продажи встречек обязательно прописываются суммы, номера договоров и банковские реквизиты счетов. Средства с продажи коммунальной квартиры могут быть распределены в соответствии с долями собственников, а что дальше они с ними делают это уже их дело, если они не берут никаких субсидий. Те же кто берет субсидии должен средства с продажи потратить на покупку. Успехов Вам!

Лариса Васильева

14 апреля 2014, 23:22

Здравствуйте Анна.На практике не все собственные средства можно использовать для покупки квартир для расселенцев.Если интересно звоните,расскажу.Мы уже прошли,но есть нюансы,когда идет объединение молодежки и субсидии по расселению.Телефон в личке.Желаю вам терпения и успеха.

Валерий иванов

14 апреля 2014, 21:56

Если не удастся договориться с Жилкомитетом, договоритесь с продавцами покупаемых квартир. Как написал Даниил - можно завысить стоимость покупки.

Людмила Доропей

14 апреля 2014, 16:03

Здравствуйте. А на практике расселяемая квартира должна стать отдельной, а расселенцы должны купить отдельные квартиры и чтобы на каждого собственника покупаемых квартир было более 10 кв. м. (Для того чтобы они не претендовали на улучшение жилищных условий в будущем.) И конечно в договорах покупаемых квартир должны быть собственные средства и социальные выплаты, так как по расселению и по молодежной программе дается социальная выплата на компенсацию для улучшения жилищных условий.Но это не обязательно все собственные средства. А продажа комнат, это собственные средства. В отличии от безвозмездных субсидий, где можно покупать только за субсидийные средства.

Даниил Пятецкий

14 апреля 2014, 15:15

Анна, в такой ситуации (я так понимаю цель воспользоваться субсидией в полном объеме...) можно:
а) занизить стоимость продажи;
б) завысить стоимость покупки;
Уж не знаю как там у Вас Жилкомитет реагирует на подобного рода "обналички", но точно уверен, что всегда и все можно узнать обратившись к ним за консультацией. Конечно не прямо в лоб, а так, из далека...